前日，建外SOHO西区新老物业交代顺利完成，老物业港铁物业撤离，新物业城建物业进驻。在新老物业交代中，建外SOHO西区启用“第三方”，对交代项目举行评估、监理，规避了交代过程中易产生的抵触。

　　该小区业委会成员苏密斯说，自往年下半年，物业向业委会发函，流露表现办事条约到期后，不再持续办事。为此，西区召开业主大年夜会一时集会，表决是不是同意招投标新物业并引进“第三方”帮忙宁静交代，最终以三分之二票数经由过程表决。

　　上个月，经业委会、新老物业及第三方评估监理机构共同商讨，“第三方”评估监理公司开端介入小区举行动期40天的前期交代事情。

　　昨日，新老物业交代正式完成。老物业撤出，新物业进驻。业委会卖力人称，据他所知这是初次在物业交代过程中引进第三方评估监理机构，确保了交代的安稳顺利。

　　西区业委会卖力人流露表现，新物业进驻后，还将引进第三方机构，对新物业的办事举行评估监督，使物业办事透明化，保障全部业主好处。

　　【背景】

　　新老物业公司交代过程中，共有部门举措措施设备未经专业查验、小区材料不全、债务债权不了了、员工往留等，都会导致交代中断或辩论。是以，一些面对物业交代的小区希看寻求“第三方”促进顺利交代。

　　往年10月1日实行的《北京市物业管理方式》，及北京市住建委宣布的《北京市物业项目交代管理方式》等，均对第三方评估监理机构作出划定。本年3月2日实行的《新建物业项目交代查验尺度》，则更对物业交代查验的定义、合用范围、内容及尺度都做了明白的划定。前天，根据上述划定，建外SOHO西区在“第三方”机构帮忙下顺利交代。

　　第三方有法可依确保立场公道

　　业主·物业事情室卖力人邵里庭觉得，物业交代并不是简略的物和材料的易手。在物业交代中引进‘第三方’评估监理机构是一种新生事物。在老物业撤出、新物业进驻的过程中，不成制止各种抵触，但第三方机构以相干法律法规和文件为根据，在公允、公道的立场上评估、监理，有助于化解这些抵触。