2010年11月8日拍摄的广州亚运城运动员村视野开阔。

　　市打算局有关卖力人流露表现总修建量不会增加 有拔高也有降落旨在优化都会空间环境

　　针对近期社会较为存眷的亚运城“拔高”问题，市打算局有关卖力人昨日在接管本报记者独家采访时流露表现，将严酷包管亚运城未开辟地块总的修建量、容积率不会增加。目前，市打算局正将汇集到的定见举行汇总，采取合理有用的定见，遵循不增加容积率且优化都会空间环境的原则，严酷把关，包管扶植一个美丽宜居的亚运城。

　　修建高度可以调剂

　　地盘出让时已明白

　　3月16日，广州市打算局官方网站“打算在线”发出批前公示：亚运城地段自编号D地块修建限高从120米增加到170米，“拔高”了50米。使该地块具有六栋56层超高楼、两栋52层高楼、两栋48层高楼、三栋38层高楼。公示文件也流露表现“(包含容积率在内的)指标均未超出原打算请求”。

　　亚运城要“拔高”引发了高度存眷。对此，市打算局有关卖力人流露表现：“其实该项目在地盘出让时已明白，未开辟地块的修建高度可以举行调剂。”记者查阅发明，在市打算局发给广州市地盘开辟中心的《关于亚运城团体出让项目打算前提的复函》中提出“下一步体例修建性详细打算计划时，若要作恰当调剂，必需以知足第1、二点的请求稳定(即容积率及各种型修建面积稳定)和优化都会计划空间布局为前提，各地块打算指标以最终批复的修建性详细打算计划为准”。

　　市打算局有关卖力人解释说，计划前提对未开辟地块的强迫性指标——如节制扶植量的容积率、公建配套及绿地率等，是属于明白限定并严酷节制的刚性指标，但对高度等部门指导性指标没有做强迫性请求。这主如果考虑到亚运城地区赛时利用和赛后开辟兼顾连络的特别请求，便于在亚运结束掉队行修建性详细打算体例时，充分阐扬计划的创作发明性，加强空间优化的大概性。

　　限高提升占地减少

　　绿地空位增加一成

　　对公示文件中说的，“(包含容积率在内的)指标均未超出原打算请求”，很多房地财产浑家士流露表现怀疑：“如何能在增加修建高度的前提下，再保持容积率稳定？”

　　对此，市打算局有关卖力人流露表现：“这内里大概有些曲解，部门业主所忧愁的‘增加高度必定会增加容积率、增加扶植量，继而导致栖身舒服度降落’的环境必然不会呈现。本次市打算局对高度调剂申请的检察也是紧扣计划前提，即起首是要知足容积率也就是总扶植量稳定。以是，市打算局将在这个方面严酷把关，请业主放心，也请市夷易近和媒体共同监督。”

　　记者在打算计划中看到，D地块限高提高后其楼房的数量减少了；也就是说，按照本来的打算，该地块修建的室第不止13栋。市打算局有关卖力人解释说，总修建量约便是修建占地面积乘以层数，详细到D地块，在容积率稳定的环境下，修建高度提高后，修建占地面积减少了20%，绿地、空位等开敞空间增加了10%。

　　有的地块要“拔高”

　　有的地块会“降落”

　　在市打算局复函中可以看到，广州亚运城总用地面积273.723万平方米，地上总修建面积为438万平方米，此中赛后保留已建面积106.65万平方米，赛后新建面积331.35万平方米。可以看出，亚运城另有大年夜量地块未开辟，这些地块将来如何扶植成为存眷核心。

　　市打算局夸大年夜，按照计划前提划定，地盘出让中容积率(即总扶植量)请求是硬指标，“而高度是弹性请求的，是为了包管赛时、赛后团体空间环境格调统一，又有连续和发展的结果而提出的，总扶植量和大年夜的功效请求严酷节制住。”

　　但对未开辟地块的高度只是作了一个120米的团体发起，从亚运城团体的空间环境和天涯表面线结果来讲，悉数地块都是120米，团体天涯线大概会显得略微机器。是以在包管总扶植量稳定的前提下，某些环境首要地段降落高度、某些开敞空间周边降落高度，同时，某些非首要地段相应提高高度，既团体调和、凸起重点，又有益于构成凹凸起伏、犬牙交错的天涯线。

　　在未开辟地块中，好比亚运城中心湖南面地块、东侧靠近莲花山川道的一线、砺江涌一线、亚运广场西面这些地区，市打算局已请求将修建高度从120米降落至60米或80米不等。该卖力人流露表现：“因为各个地块报送打算计划的前后挨次不合，以是此次只公示了高度提高的地块。在今后的公示中，大年夜家会连续看到高度降落的地块。”因为项目总的扶植量是稳定的，“拔高”的地块，修建占地面积必然会相应减少，绿化活动园地相应增加。

　　今后优化调剂环境

　　将会统一举行公示

　　该卖力人说，因为亚运城项目地位首要且公家存眷度较高，市打算局自动举行公示。但因为没有把悉数地块的环境一起作公示，造成了广大年夜业主对全面信息的不掌控，对转变根据的不睬解。

　　针对此问题，市打算局也会举行改进，将鄙人阶段各地块公示事情中，在包管强迫性指标稳定的前提下，留意将未开辟地块的优化调剂环境统一举行公示，便于公家领会亚运城扶植环境。