位于南京栖霞区迈皋桥丁家庄的“汇杰新城”，是一处组团式的保障房小区，总修建面积185.87万平方米，打算居夷易近总住户数1.67万户，栖身人丁约4.17万人，项目往年3月开工。记者新近踏访该小区，诧异于项目标“绿色元素”——

　　小区4号和6号楼为大众租赁住房，采取阳台式太阳能热水器，减少对惯例能源的花费；幼儿园采取会合式太阳能热水器，知足平常热水需求。大众场合等部位的照明采取高效光源、高效灯具和低消耗镇流器等，以达到节能的目标。

　　为节水，小区非灵活车途径、地面泊车场和其他硬质展地采取透水地面，并利用园林绿化供应遮阳，室外透水地面面积比不小于45%。

　　小区廉租房、大众租赁房悉数采取成品房，装修计划与修建计划同步计划、同步施工，有益于包管装修质量，节俭装修材料。

　　小区10号和11号楼的廉租房，采取预应力混凝土叠合板布局体系。项目施工方流露表现，预制板在工厂内预先出产，现场仅需安装，不需模板，起码可节俭30%的工期，而叠合楼板采取预应力钢筋，与现浇楼板布局比拟，具有明显的质量及节能减排优势。项目打算计划方——南京“长江都会修建计划”董事长汪杰称：遵循采取叠合楼板后每百平米修建面积减少二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各种房屋开工面积约2400万平方米计算，若悉数都采取叠合楼板技术，可减少二氧化碳排放量50.40t，相称于节流木料27.54万立方米，节流出的林地相称于1.46座紫金山的丛林面积。

　　遵循打算，位于江阴市敔山新城的敔山湾公租房项目，绿地率将达到48.7%、人均大众绿地面积约3.5平方米，比一些标榜高等的商品房小区还要高；修建节能将达到65%计划尺度，而普通修建节能的计划尺度是50%。

　　小区将充分利用太阳能、地热能等可再生能源，63.2%的住户安装太阳能热水器，采取阳台壁挂式安装；地面和屋面等夹杂雨水则进进雨水汇集池，经措置后回用于绿化用水、途径浇洒等。

　　省住建厅修建节能与科研计划处事情人员钱鑫奉告记者，汇杰新城和敔山湾公租房项目，仅是我省保障房建立绿色修建的代表。“3月尾，全省12个保障房项目标绿色修建计划尺度经由过程了专家评审。这两个项目和别的两个项目一起被授予绿色修建二星级计划评价标识，昆山花桥人才公寓等8个项目被授予绿色修建一星级计划评价标识，成为我省首批保障性住房绿色修建评价标识项目。”

　　据钱鑫介绍，这12个保障房项目标共同点是，均能随机应变地应用成熟的绿色修建技术，在原有造价根本上适当增加成本，在打算计划、施工扶植及运营管理的过程中，力求最大年夜限度地做到节地、节能、节水、节材，从而实现人与天然、修建与环境共生的绿色室第小区。比拟较而言，二星级评价标识项目中的节能、环保成分更加充足。

　　省住建厅副巡查员王如三说，省当局4月1日出台的《关于加快保障性安居工程扶植的定见》中已划定，从2011年起，各地新建的廉租房、大众租赁房一概按成品房尺度扶植，并按国度和省栖身修建节能尺度计划制作，指导鼓动鼓励保障房建立绿色修建。“保障房建立绿色修建，江苏是天下第一个提出的。”

　　他说，相较达到修建节能尺度的住房，绿色修建一星级评价标识的住房每平方米造价成本就超出超越50元，以是还是等闲达到的。要达到二星级、三星级尺度，造价成本增加则较为明显，虽然如斯，却可觉得住房困难群体节流可不雅的栖身成本，又符合国度节能减排的大年夜标的目标。“修建节能是国度的强迫请求，绿色修建则是‘自由选项’，但是江苏却作为遍及请求。”

　　他举例说，传统空调采取氟里昂冷热互换，不但对大年夜气保重层造成粉碎，并且运行成本较高，一户家庭一个炎天的空调电费大年夜约须要1000多元，假定采取地源热泵技术，经由过程浅层地下泥土中的水温来互换能量，所需电费只有空调电费的三分之一。“现在，利用水源、风源、污泥源等节能都已有成熟的技术，以是我们鼓动鼓励有前提的处所，都要在保障房扶植中加大年夜相干技术利用。”

　　据悉，近期我省已在公租房扶植中启动“建立绿色修建树模项目”活动，全省将评比10—20个树模项目，目前江都、泗洪、江阴、无锡、南京等地已作出积极回应。