沈阳裕景中心启幕典礼在沈阳皇朝万鑫旅店昌大举行，它的正式表态意味着一个天下级的综合体项目过程拉开大年夜幕。值得一提的是，两栋超高层修建体，利用天下上最尖端的修建技术，这两个被称之为双子塔的修建成了项目打算计划最大年夜的亮点。

　　两栋超高层楼的开工制作，仅仅是沈阳摩天高楼扶植的缩影之一。克日，一份由天下摩天高楼“粉丝”和修建业、传媒业专业人士总结宣布的《摩天都会陈述》宣布，沈阳因2011年在建总量16座、打算总量15座，最终经由过程加权法计算，沈阳被评为“2011中国摩天潜力都会”第三名。

　　超高层修建是科技的表现，也是大年夜都会的风采。

　　沈阳的高楼节节爬升，沈阳的高度在赓续被革新。

 

　　大年夜都会的派头开端展现

　　沈阳市夷易近在不经意间感触感染到了沈阳高楼的高度转变，高楼扶植的速率和高楼兴建的密度让人瞠目。

　　沈阳超高修建呈多点着花征象

　　假定一个初到沈阳的外埠人，从桃仙机场驱车前去市中心，驶过浑河桥，起首映进眼帘的便是沈阳皇朝万鑫国际大年夜厦，这座顶尖高度达269米的超白金五星级综合国际大年夜厦，也是目前沈阳市已建成的最嵬峨楼。

　　游走在青年大年夜街上，你会发明这里仿佛成了摩天大年夜楼的集散地。世茂五里河一个别量超等庞大年夜的项目，几十栋百米崇高崇高大年夜范围修建群。

　　此中双子办公大年夜楼高度为285米，摩天室第高度为177.6米；由深圳茂业团体投资兴建的茂业百货，其地标性甲级写字楼高达286.8米，两栋180米和150米高的高等公寓和五层商业裙楼，也将构成一个诸多功效于一体的大年夜范围修建群。

　　再往前走，你可以看到位于辽宁体育馆旧址的华润万象城，商业项目方才开业，其220米以上的双子摩天也正在抓紧扶植中。青年大年夜街令人等候的项目另有恒隆市府广场，不但修建体量庞大年夜，更首要的是令人向往的330米以上双子摩天塔楼，与毗邻的沈阳裕景双子摩天远相呼应，记者在工地上看到十几座塔吊正在举行繁忙的功课。

　　克日，沈阳市建委也对外流露表现，为确保知足金廊项目需求，到2013年全运会举行前，沈阳市将有近200栋百米以上高楼屹立在金廊沿线核心区段，总修建面积靠近1600万平方米，为金廊做全面配套。

　　不但在金廊上，沈阳其他地区板块的超高层修建项目也是多点着花。太原街上的朗勤泰元中心；浑南的红星MOMA；皇姑区沈阳寰宇；南京南街的富邦一品；大年夜东的龙之梦亚太中心项目等都是沈阳超高修建的代表作。这内里涵盖的业态有室第、公寓、写字间、商业综合体等项目，沈阳高层修建的记载也是几回再三在被革新，仿佛一场关于高楼的“暗战”正在沈阳楼市打响。

 

　　超高层修建的兴建已成趋势

　　“我们要建大年夜型综合体项目，而此中的超高层修建要成为沈阳的标记性修建。”这是记者常常从开辟商口进耳到最频繁的一句话。

　　那么为甚么大年夜家比来几年来都热中于此开辟模式呢？超高修建的本色意义和代价又在那边呢？

　　沈阳朗勤置业有限公司营销总监陈新铭道出了启事：“跟着都会资本的稀缺，为了将地盘阐扬最大年夜化效益，一种集各种资本、业态、功效于一身的超高综合体修建就随之应运而生。”他谈道，“其实这是一种效力高、经济一体化的修建形态，在地盘资本日趋稀缺的当天，构成沈阳中心真实的城中之城。在这里，可以或许知足人们办公、栖身、购物、文娱、交际、休闲、出行等统统需求，超高层修建的兴建仿佛成了一种趋势。”

　　除此以外，沈阳裕景中心相干卖力人流露表现：“一个都会的标记性修建除可以提升都会形象和知名度，从另外一个层面来讲，超高层修建的意义已超越了房地产项目本身的代价，从都会打算及发展角度来看，它也负担促进都会发展的任务。”

　　“这对都会真正跻身于天下大年夜都会行列有很好的促进感化，许多知名都会都会有本身享誉天下的修建。”他流露表现。

　　对此，东北修建计划院、国际一级注册修建师国际一级注册修建师秦方流露表现：“当一个都会的政治、经济、文化达到必然高度时，一个都会要想跨进国际化大年夜都会,超高修建体扶植是一个必定环节。” 

 

　　一味建高楼不代表都会当代化

　　记者在2011《摩天都会陈述》中不雅察到，上榜的大年夜部门都会，均属于国度“十二五期间”新增批准的国度中心都会或综合鼎新树模区。

　　有人就提出，当然将来3-5年，广州、天津、沈阳等都会有当作长成为新的中国摩天都会，但这其实不料味着这些都会能超出喷鼻港、上海等传统摩天都会。

　　“沈阳在环球和天下的区位都据有着相称首要的地位，经济气力和GDP增加在全都城是靠前的，是以不要低估了它的花费潜力，浩繁的外埠房地产商进进就是最好的申明。”沈阳富邦一品房地产开辟有限公司总经理林阿云表态。

　　虽然如斯，沈阳摩天高楼的扶植速率与都会经济气力有没有直接的干系呢？

　　沈阳市房地产研讨所研讨员周世昌对此给出了解释：“这个问题要从三方面考虑：第一，大年夜部门摩天高楼安扎在经济气力比较强的都会，因为要有需求才有供应，开辟商不会盲目进进一个都会更不会随便建产品，从这个角度看沈阳已到了如许一个发作期；第二，一些特别的都会不必然‘欢迎’太多高楼，如姑苏，因为它是一座汗青古城，许多景区周边都有限高请求；第三是市夷易近的生理风俗等。”

　　“摩天大年夜厦的扶植其实不是我们想象的那么简略，它触及的问题许多，如资金气力、安然问题、都会打算、后期管理保护等。一味地扶植摩天高楼不代表都会当代化，我小我觉得特别二三线都会慎建高楼，要按照都会本身的地质、配套前提。

　　“大年夜部门环境下摩天高楼的多少是跟都会的经济气力相干的。同时，消防等相应配套也应当跟上，不然盲目制作摩天高楼便会为都会埋下不须要的许多安然隐患。”一名不肯流露姓名的业浑家士流露表现担忧。