昨日，市住保办相干卖力人在做客北京都会办事管理广播时流露表现，市当局正在研讨公租房房钱尺度，即将发文履行。针对符合廉租房、经适房、限价房等不合范例的家庭租住公租房，将采纳不合的房钱尺度。

　　部特别来务工人员也可申请

　　对公租房供应工具，市住保办政策打算到处长张国伟称，廉租房、经适房和限价房的轮候家庭是可以租住公租房的，且春秋门槛比其他政策房有所放宽，这主如果考虑到刚卒业的大年夜门生等群体的住房困难。一部特别来务工人员也将经由过程公租房办理住房困难。

　　廉租房家庭超标多交房钱

　　公租房将起首按照成本、投进等肯定一个尺度房钱，然后按照不合申请家庭的环境，不合的家庭收进环境，肯定其租住公租房应当缴纳的实际房钱，这几类家庭的公租房房钱尺度是逐步上升的，但都会低于尺度房钱。

　　“廉租房将来会和公租房并轨运行。廉租房家庭租住公租房，遵循公租房尺度要缴纳的房钱，和本来廉租房的房钱相差不多。假定不再符合廉租房的尺度，但仍然符合经适房和限价房前提，好比廉租房的尺度是人均月收进960元，假定这个家庭到了1000元，其实他仍然无力经由过程市场租房，那么房子可以不减退出，不消搬场，只是交纳的房钱不合。”张国伟流露表现，假定不再符合公租房的尺度，那么就必需退出公租房。

　　从廉租房转进公租房房钱能涨多少？张国伟称，目前正在研讨，“必然要办理这个门槛效应，不至于刚超越了廉租住房的保障尺度就一下到市场房钱这个尺度。”

　　公租房跨区选房正在研讨

　　据领会，公租房将按照项目不合地位、不合环境，肯定不合的尺度房钱。往年7月，市住建委宣布了石景山区京原路、向阳区王四营、西城区半步桥、大年夜兴区西红门、丰台区黄土岗等公租房项目标成本房钱。这几个项目标成本房钱从22元/平方米/月到30元/平方米/月不等，均比市场房钱低一些。

　　在这类环境下，大概租住一些地位较好的公租房，房钱程度会高一些。对申请家庭是不是能选择不合公租房项目栖身，张国伟流露表现公租房目前还是遵循在地点区县申请配租的原则，是不是可以跨区选房正在研讨中。

    ■ 追访

　　京外房产也纳进家庭资产

　　申请政策房假定在外埠有房产，将如何计算？市住保办相干卖力人昨日流露表现，将经由过程有资质的房地产评估机构，对申请人京外的房产举行评估净值。对外埠房产的净值，将计进家庭的资产中，但京外住房将不计进住房面积核定范围。

　　■ 核心

　　廉租房房钱是如何计算的？

　　低保家庭房钱为尺度房钱5%

　　对公家关怀的“廉租房房钱尺度是如何计算的”，张国伟举行了解释。

　　廉租房起首会按照扶植成本，折旧、利钱、维修费、管理费等核算出廉租房的成本，肯定尺度房钱。目前，北京廉租房尺度房钱已肯定了近20个项目，因为廉租房没有益润，是以大年夜部门项目标尺度房钱只有市场房钱的70%至80%。

　　不合的地区廉租房房钱尺度不合，如向阳区，因扶植成本高，廉租房尺度房钱每个月每平方米达到了30元摆布，而门头沟则在15元至18元摆布。

　　“尺度房钱肯定后，下一步就是计算廉租房家庭扣除当局津贴后，实际须要缴纳的房钱是多少。”张国伟称，廉租家庭的房钱首要分两类，假定是低保家庭，即家庭人均月收进在480元以下，实际每个月交纳的房钱为尺度房钱的5%；非低保家庭除要承担尺度房钱的5%，还要再加上家庭收进中超出480元低保线部门的10%。如向阳区的廉租房，尺度房钱为30元，假定是低保家庭租住40平方米，实际缴纳的房钱即为30×40×5%，便是60元。

　　非低保户以两人家庭为例，如人均月收进是880元，那么超越人均480元低保尺度的部门，两人一共是800元。那么除要付出尺度房钱的5%外，还要付出800元的10%，即80元。仍以上一个向阳区廉租房的例子计算，那么实际缴纳的房钱为80元加60元，一共140元。