1月17日，国度统计局宣布“2010年天下房地产市场运行环境”(以下简称“陈述”)。往年12月单月，天下70个大年夜中都会房屋发卖代价同比上涨6.4%，虽然涨幅比11月份缩小1.3个百分点，但环比仍然上涨0.3%，已经是连续4个月环比上涨。

　　因为住房和城乡扶植部等部委将在本年启动房价问责事情，是以各地2010年整年房价调控成效将成为考核的首要内容。

　　按照国度统计局宣布的数据，三亚市2010年房价同比上涨43.3%，位列天下都会房价涨幅第一；海口市房价同比上涨35.5%，位列天下第二；岳阳房价同比上涨15.6%排名第三。

　　高房价向二三线都会舒展

　　这当然是国度统计局每个月例行的数据宣布，但是2010年12月份的房价数据宣布，则意味着所宣布都会2010年整年房价的程度。

　　从数字上看，一线都会房价同比和环比涨幅较低，同比、环比涨幅比较大年夜的，大年夜部门是二三线都会。

　　记者统计发明，房价同比涨幅前10名别离是：三亚、海口、岳阳、安庆、合肥、郑州、温州、石家庄、乌鲁木齐、宜昌。

　　中国房地财产协会秘书长苗乐如在“2010金凤凰地产峰会暨年度颁奖盛典”上流露表现，从2010年4月份“国十条”出台今后，一线都会房价上涨势头减弱，申明履行政策到位，当前部门二三线都会履行调控政策不到位，高房价向二三线都会舒展。

　　此前，住建部部长姜伟新流露表现，2011年上半年，住建部将结合监察部等部委睁开稳定房价事情的问责事情。

　　有靠近住建部的人士流露表现，问责事情还没有正式睁开，目前大年夜部门都会的房价环比数据都已降落到1%以内，同比数据当然较高，但其实不料味着本地房价上涨过快。是以，房价环比涨幅数字大概在问责中占的分量更大年夜。

　　高地价增调控难度

　　住建部政策研讨中心副主任秦虹流露表现，当然2010年房价调控结果在部门都会展现，但是有关方面对调控结果和部门都会房价上涨过快，仍然不知足。

　　一方面严峻的房地产调控政策连续出台，另外一方面房地产企业2010年发卖事迹呈现团体大年夜幅度增加的环境。

　　以搜房网统计的2010年首要房地产企业在北京的发卖事迹为例，万科发卖101.49亿元排第一，龙湖发卖93.8亿元排第二，远洋发卖67.51亿元排第三。

　　与此同时，2010年也是地盘代价连续攀高的一年。

　　2010年天下房地产开辟企业完成地盘购买面积4.1亿平方米，同比增加了28.4%。而地盘购买费则高达9992亿元，同比增加65.9%。

　　地盘代价攀高无疑将给本年的地盘调控带来更大年夜的压力，房产企业的购地成本增加，降落房价的大概空间缩小。

　　更值得留意的是，保障性住房的扶植成本也在上涨。

　　按照国度统计局的数据，停止往年12月，经济合用房发卖代价同比上涨1%，环比上涨0.1%。

　　北京市人大年夜代表、北京住总团体董事长张贵林向记者流露表现，2010年下半年，建材和人工成本等快速上涨，保障性住房成本水长船高，导致保障房订价愈来愈高。“之前限价房均价6000元/平方米便可以做，现在已做不了了。”张贵林流露表现，因为保障房是先订价后扶植，有扶植保障房的企业因为成本上涨而呈现亏损，当局有须要加大年夜对保障房扶植的支持。