各地“两会”近期连续召开，房价、调控办法、保障房等都是代表、委员们存眷的核心。各地的当局事情陈述，则大年夜致勾勒出新一年里房地产调控的路径：“最严酷的调控”将持续推行，房产税等新的调控手腕已“箭在弦上”，保障房的扶植及供应将进一步加快。由此，调控效应可期，楼市“双轨”格局有看开端展现。

　　“最严调控”将持续停止房价快速上涨

　　国度统计局最新宣布的数据表现，2010年12月份，天下70个大年夜中都会房屋发卖代价同比上涨6．4%，涨幅比2010年11月份缩小1．3个百分点，环比上涨0．3%。这已经是天下房价连续第4个月呈现环比上涨，且涨幅与上月持平，房价坚挺的态势还是。住建部部长姜伟新在住建部2010年年关事情集会上明白指出，按捺投资、投契性购房，停止房价过快上涨仍将是2011年房地产调控的首要目标。

　　在此背景下，处所“两会”赓续传出楼市调控信息。浙江省省长吕祖善在当局事情陈述中流露表现，本年浙江“要落实国度房地产政策，促进房地产市场安稳康健发展”。南京市市长季建业则流露表现，2011年“对物价特别是房价的调控还要进一步加强”。北京市住房和城乡扶植委员会介绍，将严酷履行各项调控政策，果断按捺投资投契性购房需求。持续履行限购办法，持续履行境外、外省市人员在京限定购房及贷款的政策划定，果断按捺不合理购房需求。

　　往年的房地产调控三轮政策“组合拳”震撼楼市。目前看来，成效已展现，但情势仍然严峻。特别是往年12月，天下70个大年夜中都会中，有65个都会房价环比上涨。往年年底，个别都会宣布耽误本已到期的“限购令”，便可看出“将调控举行到底”的态势。本年处所“两会”信息则进一步彰显了处所当局调控楼市、停止房价过快上涨的刻意。要确保中心制定的一系列调控政策能切实阐扬成效，处所的履行是关头。各地当局作出的许诺可否准期兑现，需拭目以待。