克日，住建部已请求2010年年底房价上涨幅度较大年夜的一些都会出台限购令细则，部门开辟商已提早得悉这一消息。据流露，一名副部级官员在1月中旬的内部集会上明白流露表现将向处所官员施压，“不限购，就约谈”。

　　目前，这一调控体例已敏捷在二三线都会舒展开来，郑州、太原、武汉、昆明方才出台其限购令细则，而紧随厥后已明白将要出台限购细则的地区另有青岛与济南，和陕西、广西的部门都会。

　　在此之前，已有两轮都会履行限购令的飞腾。2010年4月北京率先履行限购政策，以后五个月，上海、天津等16个都会接踵履行。

　　限购直指二三线

　　知恋人士流露，上述住建部副部级官员是在1月中旬的某次内部集会上通报出扩展年夜限购令名单的消息，并称在一周以内便能看到结果。

　　与2010年出台限购政策的首批16个都会不合，新一批的限购都会均属于二三线都会，这些都会恰是2010年12月份天下楼市成交量大年夜幅爬升导致房价新一轮反弹的主角。

　　按照国度统计局宣布的报表，12月份一个月的发卖额便占到了整年的20.9%，对一向是房地产发卖淡季的12月份来讲，这几近便是一个古迹。华远团体总裁任志强将新写成的一篇博客文章问题定名为《猖狂的十二月》，这或许是业浑家士对市场走势的共同感触感染。二三线都会无疑在此次楼市复苏中扮演着首要角色。机构宣布的百城代价指数陈述上，位列12月份房价涨幅榜前线的均为二三线都会。

　　二三线泡沫舒展

　　虽然对市场变动的反应称得上敏捷，但住建部调控的标的目标还是引发颇多争议。

　　资深媒体人士、庄凌参谋董事总经理张映光则觉得，目前的房价问题其实是个货泉问题，虽然信贷政策有所收紧，但活动性泛滥却在短时候内没法获得改良。“雨水或许是小了许多，但堆集在大年夜地上的大水已泛滥成灾。”他如许形容目前的活动性问题。

　　究竟上，2010年在一线都会均被各种调控政策死死压抑之时，泛滥的活动性已将二三线都会视为“代价凹地”。早在2010年4月间，“新国十条”出台以后，“二三线都会机遇论”的论调便在房地产圈业内流行。该不雅点觉得，与遭到周到监督的京沪广深等一线都会比拟，二三线都会的管束稍松，而在过往几年中房价上涨有限，是以另有空间。明显，急于发展经济的处所官员特别非常欢迎这类论调。

　　不外风险随之而来。高和投资董事长苏鑫谈起了对泡沫征象的担忧：“假定泡沫分裂，我小我觉得会是从二三线都会开端。”苏鑫觉得，与一线都会比拟，二三线都会贫乏充足的后备需求，所谓的楼市行情，只能是一波的，一旦崩盘，很大概重现上世纪90年代海南的征象。

　　济南出台限购令

　　每户年内限购一套

　　济南市21日正式出台“限购令”，划定每户家庭年内限购一套新建商品住房。

　　济南市当局21日发出《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场康健安稳发展的关照》，履行限定居夷易近家庭购房套数政策：“从21日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居夷易近家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。”

　　深圳房产税计划

　　推动不积极遭批

　　继重庆、上海提出试点征收房产税后，深圳成为紧随厥后的第三个试点都会。

　　1月21日，一名消息人士流露，计划已上报中心。据该消息人士称，深圳在推动房产税试点上其实不是很积极，此前还遭到发改委、财务部两名官员直接点名批评，连报上往的计划也被指大年夜而空。这仿佛也是深圳为何落第房产税试点第一梯队的启事。