北京市房地产买卖管理网数据，上周楼市因为名企大年夜盘的进市再度掀起一股成交飞腾，环比前一周呈现九成的上涨，北京最贵楼盘售价冲破15万元/平米。研讨机构觉得，若因高等项目动员团体房价在淡季持续显现上涨势头，北京很大概招致新一轮从严调控政策出台。

　　中粮万科长阳半岛再度热销

　　据远嘉经纪统计的北京市房地产买卖管理网数据，上周(1.17-1.23)，北京市商品室第期房共成交2967套、成交面积29.99万平米。别离环比前一周(1.10-1.16)大年夜幅上涨90.44%和72.06%(此数据含保障性住房)。

　　上周，室第类名企大年夜盘再次引发抢购。中粮万科长阳半岛上周进市后再次引发热销，当周签约232套成为周发卖冠军；位于向阳东坝的首开常青藤项目也获得优良发卖成绩。

　　别的，不受限购政策影响的商业立项项目成为本周另外一签约主力，像昌平区的玲珑寰宇、SOCO公社；向阳区的中弘北京像素、昆泰嘉诚中心等，其签约量占市场总量的三成多。

　　淡季房价上涨或招新调控

　　据伟业我爱我家市场研讨院数据表现，2011年1月前三周一手室第成交均价排名前10的项目，成交均价都超越了5万元/平米。与往年第四时度各项目标成交均价比拟，除2个项目呈现小幅下调外，别的8个项目均有不合幅度上涨。此中，涨幅最大年夜的垂钓台七号院项目成交均价靠近15万元/平米，成交单价最高达到15.7万元/平米，这使得北京一手室第的成交单价再立异高。

　　对此，伟业我爱我家市场研讨院院长陈亮觉得，正值北京两会期间，社会各界均对房价尤其敏感，若因高等项目动员团体房价在淡季持续显现上涨势头，很大概招致北京市新一轮从严调控政策出台，包含信贷持续收缩、行政方面休止涨价项目标预售证发放等。