北京上周二手房成交创9个月来新高
据北京房地产买卖管理网的数据表现,上周二手房室第签约量高达5813套,连续4日冲破千套,而日均签约更是达到了830套,创下自往年调控以来9个月的单周二手房签约新高。
上周,北京新居买卖市场网签量当然与前一周比拟呈现了大年夜幅上涨,不外,因为年初新居团体供应量的大年夜幅减少,大年夜量的有火急购房需求的初次置业和改良型购房人,会合在二手房市场,造成了上周二手房成交量的持续上扬。
数据表现:2011年第三周(1月17日—23日),全市新建商品房网签总量为3161套,比前一周的1837套,大年夜幅上涨了72.1%,与往年同期的3083套比拟小幅上涨约2.5%。全市二手室第网签总量为5813套,比前一周的5577套上涨4.2%,与往年同期比拟则大年夜幅上涨64.9%,日均成交量达830套。
■市场阐发
三启事导致成交量大年夜涨
北京中原三级市场部总监张大年夜伟阐发觉得,起首,市场担忧调控加码,首套房贷款优惠利率或将打消,乃至上调至基准利率的1.1倍。限购政策收紧,买房人发急性购房促使比来成交量上涨。其次,抄底心态明显,市场明显觉得春节后代价还会再涨,并且通胀趋势仍然明显。低迷的股市,使得购房仍然成为投资的第一选择。第三,商品房供应奇缺,也导致二手房成为购房者独一选择,促使成交量上涨。