日前，金隅股分(02009.HK)换股接收归并太行水泥(600553) 的申请获得证监会并购重组委考核经由过程，同时，证监会发审委也考核经由过程了金隅股分初次公开发行A股的申请。作为兼具房地产开辟业务的水泥出产商，金隅股分接收归并太行水泥能胜利闯关，这为等候重组获批的A股房地产企业带来了一丝曙光。业浑家士觉得，今后，房企重组或差别化放行，具有保障房开辟本能机能的房企大概会在重组或增发方面获得支持。

　　在与太行水泥股东换股计划中，金隅股明白显把房地产业务计算在内。而在金隅股分的四大年夜业务板块中，水泥和房地产开辟是公司收进和利润的首要来源，别离占其2010年中报毛利的38%和31%。明显，房地产业务已经是金隅股分的首要业务之一，其归并接收太行水泥的计划获经由过程，成为一年多来首家重组获准的房地产企业。

　　材料表现，自2009年下半年以来，有关房地产类上市公司融资发行根基停息。2009年12月25日拿到重组批文的中弘地产(000979)成为末了一个借壳的地产公司。2010年10月，证监会明白流露表现，为果断贯彻履行国务院房地产调控政策，暂缓受理房地产开辟企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请收罗国土资本部定见。

　　当然金隅股分此次发行A股将悉数用于接收归并太行水泥，不触及募集资金。但业内觉得，房地产毛利据有三成江山的金隅股分，其重组能获经由过程，与该公司的保障房开辟占相称大年夜的比重不无干系。

　　作为北京地区的首要房地产开辟商，比来几年来金隅股分慢慢加快推动对保障性住房的投进力度，前后开辟建成了金隅美和园、金隅丽景园、向阳区东柳项目等重点保障性住房项目。比来几年来，金隅股分在北京经由过程自有财产用地转化等体例，打算扶植保障性住房400万平米，供应保障性住房50000余套。2009年底，公司房地产项目结转面积47.4万平方米，此中保障性住房结转面积11.3万平方米，同比增加156.8%。在同业业中，其保障性住房占比居前。金隅股分流露，公司2010年保障性住房结转面积将有看持续大年夜幅增加。

　　保障房扶植是我国今后房地财产轨制变化的首要一环，也是经由过程增加有用供应调控楼市的首要手腕。而吸纳开辟商介入保障房扶植，也是各级当局的一大年夜目标。

　　从政策角度看，房企兴建保障房该当遭到鼓动鼓励和支持。目前，开辟商配建、代建模式已日趋成熟，保障房扶植范畴也正在慢慢打通融资的长效渠道。而从开辟商的角度看，在严峻调控之下，范围大年夜且风险小的保障房范畴将成为企业的“避风港”，不管是出于自动承担社会义务的目标、抑或是调控之下的“无奈之举”，愈来愈多的房地产企业开端加进到保障房开辟扶植的行列中来。

　　业界觉得，调控背景下，当局赐与保障房扶植更多的倾斜，包含贷款、拿地、乃至津贴等等，都在指导开辟商更多介入保障房扶植。而此次金隅股分重组计划获批，也流暴露一种旗帜暗号，保障房开辟商在直接融资或并购重组方面或许也能获得羁系部门的支持。