1月中旬的一个下战书，当记者来到东京都室第供应公社时，正赶上冒着冷风前来检察都营室第抽签结果的人群。都营室第是东京地区面向最低收进人群的公租房。这些人在插手了不久前的一次抽签后，等不及检察邮寄的结果，便直接赶来确认是不是中签了。究竟33∶1的平均中签率让民气里没底。而在往年5月的申请中，文京区的中签率只有302∶1。

　　在东京都室第供应公社，各种公租房的介绍和申请材料包罗万象。按照小我或家庭收进不合，申请人可选择不合范例的房子。

　　在东京，都营室第是公租房中房钱最低的一类。比方中心城区一套50平方米的房子，月租为三四万日元，约为市场价的1/5。家庭月收进上限是15.8万日元的人群可申请租住。白叟、妊妇、残疾人、有小孩的家庭和单亲家庭等优先。

　　如申请者收进超越了都营室第的尺度，可申请都夷易近室第。都夷易近室第面向中心收进人群，一样平常按照先来后到的挨次租住，每年也有一次抽签的机遇。中签者可获得东京都和国度津贴，以减少房租承担。申请者收进假定超越了都夷易近室第的尺度，可申请公社室第，房钱与市场价相称。但因为如许的公租房可免除一些特别费用，是以也有必然吸引力。在日本租房，除押金和房钱外，另有别的的开消：如一到两个月房钱作礼金，续租时需一至两个月的房钱作为更新手续费，别的另有中介手续费。而假定属于公租房，这“三费”可全免，相称于为申请人节流了3至6个月的房租。按日本相干划定，在租房者收进超越必然程度后，有任务退出公租房，转进符合其收进的出租房，或休止享受国度津贴优惠。

　　日本当局上世纪50年代制定了《公营室第法》，划定由各级当局宁静易近间室第公司建大众住房供应给中低收进者，办理国夷易近住房困难。现在，东京都室第供应公社共管理了东京地区的36万户公租房，此中28万户是都营室第，8万户是一样平常室第。

　　目前，日本的公租房也面对一些实际问题。东京都室第供应公社的山下密斯奉告记者，即便是都营室第的荣幸中签者，还要做好长时候等候的思惟预备。启事是这些房源并不是现成的空房，而是基于多年的统计数据获得的每年腾空房源的平均值，中签者的房子里其实有人栖身，他们甚么时候搬走没法准确估计。别的，东京有12万都营室第为上世纪60年代中期之前建成，此中的许多须要翻建。别的，在日本公租房栖身者的车库里，也发明了豪华轿车和高等宠物，管理部门在对申请人资格的挑选上也存在着缝隙。