自从2月1日本地限购政策实行以来，春节期间江西南昌楼市成交平平，与之前的抢购构成光鲜对比。但中国证券报记者采访发明，本地开辟商、中介机构和部门购房人仍看涨房价。

　　成交冰火两重天

　　江西南昌市当局1月21日发文称，自2011年2月1日起，在本市东湖区、西湖区等范围内，临时履行限定居夷易近家庭购房套数的政策。

　　南昌房地产信息网数据表现，2月1日，南昌全市共成交室第16套。此中，在限购地区内只售出2套。而在1月22日，商品室第网签数据为159套，较21日增加106.5%;23日商品室第成交175套;24日成交267套。

　　某楼盘发卖员说，“按照我们以往的履历，每年一二月都是房地产发卖淡季，推盘量不大年夜，成交量也不大年夜。而这段时候的发卖环境相称好。”

　　别的，1月22日至2月1日10天里，各家银行接到的小我住房贷款申请数量暴增，且大年夜部门申请为首套房贷。一名招商银行事情人员流露表现：“光是我们支行，每天就要措置上百笔贷款。因为客户都希看能在春节前拿到贷款。”

　　房价仍看涨

　　春节期间，中国证券报记者访问楼盘发明，很多售楼人员和房地产中介流露表现，长期看好南昌的房价。“现在北京、上海等一线都会的调控政策太短长，以是许多人转变炒作标的目标，像南昌如许的二三线都会房价只会愈来愈高。”某楼盘发卖员觉得。

　　方才搬进新家的谢密斯向中国证券报记者流露表现，本身在2008年买的房。“当时每平米才5000多元，现在涨到13000了，好一点的户型都到16000了。”谢密斯说，房价大概还要涨，“现在到南昌市买房的外埠人愈来愈多了，不但是江西其他地市的，另有许多外省人。”

　　南昌本地的房地产开辟商魏然流露表现：“限购令只是限定新购第二套房。也就是说，不管你们家本来有多少套房，现在还可以在市区再买一套。是以，关于限购令的把持空间还是很大年夜的。”

　　另有人士觉得，目前南昌市内的商品房均价已直逼***千元每平米，“这和南昌市人均月薪两千摆布的近况不符，真实的刚性需求底子没有采办力。”他流露表现，因为南昌的限购政策没偶然候上的划定，也没有叫停的时候表，这为楼市埋下不肯定身分。并且，“限购令”应起码实行一两年时候，对楼市的平抑结果才干展现，假定履行力度和时候不敷，很大概会导致更多需乞降资金涌进，炒高房价。