中国指数研讨院昨日宣布的陈述表现，2011年1月百城室第及十大年夜都会平均代价环比涨幅较往年12月持续扩展年夜，此中2、三线都会的房价涨幅显来岁夜于一线都会。估计跟着新一轮调控政策效应的展现，将来楼市将明显降温。

　　中国房地产指数体系“百城代价指数”对100个都会的全样本查询拜访表现，2011年1月天下100个都会室第平均代价为8645元/平方米，较上月上涨0.95%，此中涨幅在1%以内的都会数量共有69个；十大年夜都会平均代价为15662元/平方米，环比上涨0.89%。往年12月天下100个都会室第均价环比上涨0.9%、十大年夜重点都会均价环比上涨0.75%，比拟之下，1月环比涨幅持续扩展年夜。

　　从各个都会数据来看，2、三线都会的代价涨幅显来岁夜于一线都会。1月室第代价环比涨幅居前的都会别离是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳。此中常州、广州等六个都会涨幅在2%-3%之间，天津、扬州、湛江和沈阳涨幅在1%-2%之间。涨幅居前的都会中除广州外，别的均为2、三线都会。上海环比涨幅为0.74%，北京为0.51%，深圳为0.41%。

　　1月尾，包含“新国八条”在内的一系列房地产调控“组合拳”出台，二套房首付比例提高至60%、“进级版”限购令天下睁开等令楼市一夜之间倍感冷意。随后，备受存眷的沪渝版房产税试点征收计划春节前出炉，更是令两地楼市成交受挫，重庆主城区乃至在春节长假期间呈现零成交。

　　业内遍及估计，受调控影响天下楼市将再度陷进不雅看，加上春节前后本来就是行业淡季，2月楼市发卖环境不容乐不雅。跟着3月楼市传统“小阳春”的到来，届时开辟商的推盘计谋和订价步履是不是能博得市场较为猛烈热烈的回应，将成为决定整年楼市走向的关头。