2月上旬，全市独一玉汤山庄园一个楼盘申请预售，并获得预售允许证开盘。记者昨天从北京市房地产买卖管理网和亚豪(微博)机构(博客)领会到，春节后约有10余个项目进市供应。但近期“国八条”及房产税试点政策出台，加上令人措手不及的节日加息政策，使得业浑家士遍及看淡2月楼市成交。

　　亚豪机构市场总监郭毅介绍，2月进市新盘量应当与往年纪量基本相称，在12个摆布。从积年来的供应环境来看，春节期间多为新盘进市低谷期，如2010年2月独一8个项目开盘，2009年2月也仅开盘了12个项目。

　　对多轮政策叠加的楼市后市，一名近期打算开盘的项目卖力人流露表现，本年开辟商在卖房方面访问会面对必然压力，比来新一轮调控明白了当局对房地产行业的立场。

　　“不解除一些开辟商对新一轮政策产生不雅看情感，在各地当局调控细则出台之前拖后开盘，如一些资金状态优良，代价坚挺的高端项目；但也有开辟商按照本身资金和产品环境，抓紧时候快进快出，好比一些此前发卖不佳的老项目后期。”郭毅觉得，从供应层面来讲，以加息体例收紧活动性，有看加快房地产开辟、供应节拍，稳定房价。加息推高了开辟企业的融资成本，增加了贷款难度，同时减少购房需求的感化又令开辟企业的资金回笼受阻。跟着政策感化的赓续深化，货泉政策会起到促进开辟企业抓紧时候推售楼盘，以减缓现金流的严峻。