日前，位于北五环北苑桥北的北苑南区公租房项目封顶，来岁3月完工。

　　2009年9月，位于北五环北苑桥北的北苑南区公租房项目举行了开工典礼，这是北京首个开工的公租房项目。本年春节前，这栋28层高的公租房楼栋封顶。本年北京将正式启动首批1万套公租房的摇号配租。

　　北苑南区500多套公租房将于来岁3月完工。昨日，本报记者独家拜望了北京首个公租房项目，带大年夜家看看公租房究竟是“啥样”。

　　公租房申请有看一季度睁开

　　从地铁5号线的立水桥南站下车，就是北苑故里大年夜型栖身区，北苑南区项目就位于这里。它总占地面积约10.1万平方米，地上修建面积20.9万平方米，此中包含大众租赁房3.2万平方米，别的为商品房和经适房。

　　该项目标公租房为1个伶仃楼栋，高层板楼，高28层。施工方城建亚泰公司项目经理王维国称，全部项目里，公租房是进度最快、最早封顶的，“节后就将二次装修，对每套房屋打隔断距离，然后是外立面装修、内装修。”

　　“十二五”扶植的公开摇号保障房中，将有六成是公租房。市住建委主任隋振江流露表现，本年将全面启动公租房申请，全市314个窗口将力图在一季度全面开端接管申请。

　　利用高强度混凝土保质量

　　不合于亦庄、中关村等财产园区扶植的公租房（将来供应给园区职工），北苑南区公租房项目是当局为主体的，建成以后将由当局回购。

　　王维国称，施工单位特别非常正视工程质量，配备了两名安然质量监督员，每道工序都须要举行核验。因为是首个公租房项目，每年各个部门的工程质量查抄就罕见十次之多。北苑南区公租房已经由过程了北京市“布局长城杯”的两次验收。

　　该公租房工程所利用的混凝土品级特别非常高，楼栋下部的混凝土标号达到了C45，即便是受力较少的上层也达到了C35。混凝土标号越高、强度越高、也越坚毅。目前很多商品房的混凝土标号只有C30到C35。

　　拜望

　　户型

　　两居室配书房

　　北苑南区公租房共500多套，分为一居室和两居室两种，一共9种户型。一居室修建面积从44.19平方米至48.22平方米不等，两居室从63.34平方米至64.46平方米不等。

　　一居室是进门后是一个客堂，往里是寝室，侧面是厨房和卫生间。有些户型还建设了阳台，采光很好。两居室除客堂和寝室外，另外一个房间是书房。

　　每层约20户，中心是过道，东西两侧各10户，近似于宾馆的房间布设。

　　表里装修 采取地板采热

　　公租房楼栋与小区其他商品房外不雅不异，三层以下是外挂大年夜理石的外立面，三层以上是灰色的釉面砖。楼体内的大众部位，地板将贴瓷砖，共有6部电梯。

　　房间内的装修方面，有关部门正在制定中。按照《北京市大众租赁住房扶植技术导则》，公租房将是一次装修到位，户门要为钢制保温防盗门，墙面要用环保涂料粉刷完成。该项目标公租房采取会合供热、地板采热体例。

　　配套

　　小区配建幼儿园

　　该公租房作为北苑南区项目标一部门，配套举措措施是与全部项目共享的。该项目配套扶植了商业，将建一所幼儿园。北苑栖身区内，从小学到高中包罗万象。商业、医疗、文娱等举措措施也均有设置。

　　小区的绿化率达到35%以上；公租楼未设泊车位，地下一层为自行车泊车库，北苑南区项目团体建设有灵活车地下车库；13号线北苑站距小区800米，5号线立水桥南站距离小区1.5千米摆布。