天津、石家庄21日出台了限购细则，两地均划定，已具有2套及以上住房的本市户籍家庭、具有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无1年纳税或社保的非本市户籍家庭，停息购房。不合的是，天津限购范围为全市，无停止时候；石家庄限购范围为市内五区、高新区，起止时候为2011年2月19日至2011年12月31日。

　　停止21日记者发稿时止，北京、上海、广州、天津、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、宁波、贵阳、哈尔滨、石家庄14个都会出台了限购细则，均以户籍为门槛，北京、上海等地楼市一夜“速冻”，部门地区楼市的曲线购房暗潮涌动。

　　靴子落地 楼市速冻

　　在上海松江九亭多家中介公司门店，记者采访期间，几户没有看到一个客户的身影，房产经纪人员显得非分特别落拓。中原地产一经纪人介绍，以往每天平均半个小时就有1组客户上门，但21日上午业务2个小时，也没有客户上门，德律风来访量也明显减少。他们现在开端德律风营销，但大年夜多数客户接听德律风都流露表现“被限购了，临时没成心向。”

　　在浦东房地产买卖中心，门前萧瑟车马稀，之前的热烈景象形象荡然无存。

　　二手房市场非分特别冷僻，新楼盘发卖也是相称暗澹。2月19日-2月20日，上海商品室第市场再现“零开盘”，这已经是春节假期后上海楼市的第二个“零开盘”周末。

　　佑威及楼市专评网结合供应的数据表现，上周（2月14日-2月20日）上海市商品室第成交面积为5.1万平方米，与19.1万平方米的年均程度相往甚远；商品室第成交均价为20995元/平方米，环比前周上涨4.3%。上周商品室第新增供应面积仅为1.2万平方米，这一供应量乃至低于春节假期期间，为罕见低谷。别的，前周获得预售证的几个项目发卖环境也非常暗澹，绿洲康城、御景熙岸公寓至今未有成交，恒盛鼎城、飘鹰锦和花圃发卖量也在5套以下。

　　北京限购令从17日零时起实行。16日在赶搭末班车的效应下，北京楼市成交量暴涨，室第网签总量达2942套，为兔年最高。限购令履行首日，室第网签总量仅为389套，比前一日暴跌了8成多。

　　二线都会南京于19日出台“限购令”细则。南京“网上房地产”数据表现，19日成交100套；在限购令履行首日20日，成交53套。

    曲线购房 怪相频出

　　虽然限购令让多地楼市成交量一夜骤降，但曲线购房规避限购令的征象其实不鲜见。

　　南京的一些中介公司找到的一个破解“偏方”是，让外埠人先买一套房，落户后再买第二套。

　　记者接洽南京某房产中介公司咨询，如何规避限购令，对方流露表现，针对“已具有1套及以上住房的外埠户籍家庭将停息购房”的政策，他们可以帮忙外埠购房人先经由过程此前已具有的一套房将户口迁进南京，当具有南京本地户籍后，再遵守限购细则中“对已有1套住房的本市户籍居夷易近家庭，可新购1套住房”的划定，便可以光明正大地采办第2套房。

　　南京江宁区一家楼盘的发卖人员也流露表现，可以经由过程后代或父母的名义购房，从而规避限购政策影响。

    记者发明，除北京、上海等一线都会对户籍准进有较高门槛外，很多都会履行购房落户轨制，只要购进房屋达到必然面积，便可以迁进户口。

　　别的，有人专门为各种劳动者及相干单位代庖署理社保代缴、补缴业务，为异地购房者补办社包管实；经由过程假仳离规避限购细则的征象也很多见。

　　而在深圳、杭州等细则还没有出台的都会，有部门业主抱着赶搭末班车的心态脱手购房，特别是刚性需求者抢跑政策空档期。停止19日，杭州透明售房网统计，上周杭州主城区商品房成交348套，环比增加195套，涨幅为127%，日均成交50套。