哈尔滨市人夷易近当局办公厅克日宣布了《关于进一步做好我市房地产市场调控事情有关问题的关照》。以下为文件全文：

　　哈尔滨市人夷易近当局办公厅

　　关于进一步做好我市房地产市场调控事情有关问题的关照

　　哈政办发〔2011〕4号

　　各区、县(市)人夷易近当局，市当局各委、办、局：

　　为当真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控事情有关问题的关照》(国办发〔2011〕1号)精力，进一步做好我市房地产市场调控事情，经市当局同意，现就有关事件关照以下：

　　1、进一步加强做好房地产市场调控事情的紧急感。住房问题是首要的夷易近生问题，干系人夷易近大众的切身好处与社会调和稳定。保持房地产市场安稳康健发展，知足居夷易近合理的住房需求，是当局的一项首要职责。各地区、各有关部门要进一步提高熟谙，加强紧急感和义务感，加强构造领导，把思惟和步履统一到国度和省市摆设上来，全面贯彻落实各项政策办法，共同做好我市房地产市场宏不雅调控事情，尽力保持市场安稳康健发展。

　　2、做好住房代价调控事情。研讨制定并宣布2011年我市新建住房代价调控目标，采纳综合手腕合理调控房价程度。一是增加地盘有用供应，大年夜力发展室第扶植，2011年商品住房用地供应打算总量原则上不低于前2年年均实际供应量。二是遵循国度划定，进一步完善地盘出让体例，采纳“限房价、竞地价”体例供应中低价位普通商品住房用地。三是连络棚户区改革和都会根本举措措施扶植，积极调剂用地布局，推动扶植重心向中心城区以外转移，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房扶植。四是合理掌控供应时序，各有关部门要对中低价位、中小套型普通商品住房项目开荒绿色通道，加快办理各项审批手续，包管项目尽快开工扶植，尽快构成有用供应；要严酷节制高等商品住房地盘供应范围、节拍，加强上市供应管理。五是严酷履行新建商品住房发卖明码标价轨制，监督房地产开辟企业遵循规定时限一次性宣布悉数批准预售房源信息，并严酷遵循申报代价明码标价对外发卖。严峻查处炒买炒卖、囤积房源、哄抬房价的行动。对背规发卖、扰乱市场的房地产开辟企业要责令限日整改，并记进企业信誉档案；对拒不整改的，要依法从严查处，直至打消谋划资质。

　　3、合理指导住房需求。遵循国度请求，在一准期间内履行住房限购办法。原则上对已具有1套住房的本市户籍居夷易近家庭、可以或许供应本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居夷易近家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已具有2套及以上住房的本市户籍居夷易近家庭、具有1套及以上住房的非本市户籍居夷易近家庭、没法供应1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居夷易近家庭，要停息在本市市区内(不含呼兰区、阿城区)向其售房。加快小我住房信息体系扶植，进一步完善房屋预(销)售管理，采纳切实办法，加强市场羁系，确保住房限购政策落实到位。严酷履行国度关于不同化住房信贷政策、房地产税收政策和境外机构和小我采办住房管理的有关划定。

　　4、加大年夜保障性安居工程扶植力度。2011年打算扶植各种保障性住房42000套。要积极争取国度对保障性安居工程扶植的资金支持，切实落实保障性住房地盘供应、资金投进和税费优惠等政策，指导房地产开辟企业积极介入保障性住房扶植和棚户区改革，加快扶植进度，确保完成打算任务。进一步加强保障性住房管理，健全准进退出机制，切实做到公开、公允、公道。尽力增加大众租赁住房供应，完善体系体例机制，合理肯定房钱程度。鼓动鼓励金融机构发放大众租赁住房扶植和运营中长期贷款。研讨制定优惠政策，鼓动鼓励房地产开辟企业在普通商品住房扶植项目中配建必然比例的大众租赁住房。

　　5、严酷住房用地供应管理。切实调剂用地布局，当真落实保障性住房、棚户区改革住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房扶植用地供应总量70%的请求。在新增扶植用地年度打算中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。加强对企业地盘市场准进资格和资金来源的检察。插手地盘竞买的单位或小我，必需申明资金来源并供应相应证明。对私行转变保障性住房用地性子的，要果断改正和严峻查处。对已供房地产用地，超越2年没有获得施工允许证举行开工扶植的，必需及时收回地盘利用权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处不法让渡地盘利用权的行动，对房地产开辟扶植投资达不到25%以上的(不含地盘价款)，不得以任何体例让渡地盘及条约商定的地盘开辟项目。

　　6、对峙准确的***导向。消息媒体要对峙准确的***导向，指导居夷易近从国情解缆理性花费，为促进我市房地产市场安稳康健发展和加快推动住房保障体系扶植供应有力的***支持，制止子虚信息或不负义务的料想、批评误导花费预期。对制作、漫衍子虚消息的，要究查有关当事人的义务。

　　特此关照。

　　哈尔滨市人夷易近当局办公厅

　　二○一一年二月十八日