预备施工的浙江广播电视大年夜学教工路校区。

    因为浙江广播电视大年夜学教工路校区讲授用房要改革，以是世贸丽晶城的两位业主把杭州市打算局给告了——这件听上往有点“媒介不搭后语”的官司，几者之间却有着直接的接洽：浙江广播电视大年夜学教工路校区，就在丽晶城的北面，丽晶城的两业主告的是杭州市打算局背法审批该项目，随便变动容积率。

    容积率为甚么从2.5变成3.5总建面积多出16890平方米

    事情还要从一年前提及。

    浙江广播电视大年夜学(以下简称省电大年夜)教工路校区，西临教工路南、东与世贸丽晶城相接。2010年2月2月，省电大年夜教工路校区讲授用房改革工程的工程打算图举行公示，作为“邻居”的丽晶城业主天然很关怀。

    “省电大年夜的打算图公示过两次，两次我们都提出了点窜请求，主如果请求打消南面的途径。结果比及往年11月工程总平图出来的时候，我们发明最首要的点窜定见都没有采取，并且用地面积愈来愈多了。”丽晶城业主陶师长西席说，在杭州市打算局网上曾两次宣布省电大年夜此次改革工程的用地面积，前一次是14327m2，后一次变成了14927m2，短短三个月，多了600m2，“多出来的面积审批根据在那里？”

    正因为对这多出来的600多平方米产生了怀疑，丽晶城的业主们开端叫真了，仔细查询了该地块的相干材料。这一叫真又发明了疑问。

    一名业主诧异地发明，在2007年8月《杭州市人夷易近当局关于杭州市西溪单位(XH11)节制性详细打算的批复》中明白划定，省电大年夜教工路校区(即FG17-C6/C1-15)的容积率为不大年夜于2.5。而在改革工程项目打算公示中，地块的容积率变成了不大年夜于3.5。

    容积率从2.5变成了3.5意味着甚么呢？遵循本来2.5的容积率，省电大年夜教工路校区的总修建面积是38500m2，而3.5的容积率可以达到55390m2摆布。如斯一来，可建面积多出了16890m2。

    打算局说：容积率调剂符合打算请求

    采访中，杭州市打算局也承认省电大年夜地块原控规容积率指标为不大年夜于2.5，但是厥后调剂到不大年夜于3.5也符合打算请求。

    “2008年，省电大年夜向我局提出请求调剂打算指标的申请，并拜托有资质的计划单位体例了《浙江广播电视大年夜学教工路校区打算调剂论证陈述》及交通阐发和日照阐发，2008年12月24日，我局构造相干部门举行检察，批准经由过程了该选址论证陈述，并按划定法度调剂了控规指标，此中容积率不大年夜于3.5。同时明白‘严酷节制修建性子，不得扶植与黉舍无关内容。最终我局核发的扶植项目工程允许证肯定的容积率为3.48，符合打算请求。”杭州市打算局在给记者的反馈中如斯表述。

    业主说：调剂控规，我们该知情

    但如许的答复明显不克不及获得丽晶城业主们的认同。在省扶植厅核发的《中华人夷易近共和国扶植项目选址定见书》中，对省电大年夜教工路校区讲授用房改革工程的立项根据是《杭州市西溪单位(XH11)节制性详细打算》，该定见书的核发日期是2009年6月17日。2009年10月23日，“浙江省发改委关于浙江广播电视大年夜学教工路校区讲授用房改革工程可行性研讨陈述批复的函”中再次重申，该项目计划要符合《杭州市西溪单位(XH11)节制性详细打算》。

    容积率是不是是就必然不克不及变动？能变动，但有前提前提。按照《中华人夷易近共和国城乡打算法》第四十八条，点窜节制性详细打算的，构造体例构造该当对点窜的须要性举行论证，收罗打算地段内短长干系人的定见，并向原审批构造提出专题陈述，经原审批构造同意后，方可体例点窜计划。但在查询拜访中，我们没能在公开资猜中找到任何干于2007年体例的《杭州市西溪单位(XH11)节制性详细打算》有过点窜的证据。

    “假定当局体例的控规是可以随便调剂的，那么其严峻性安在？在容积率更悛改程中，作为邻居的我们完整不知情。”一名介入维权的业主说。

    3月7日，这告状讼已第一次开庭，结果如何，还没有讯断。