本年1月28日，上海、重庆正式推出房产税试点，到当天已运行满三个月。在房产税及一系列调控办法影响下，上海、重庆二个都会的楼市成交量低迷，特别是高等楼盘遭到打击较大年夜，但目前这些都会的房价仍然坚挺，并未呈现明显下跌，乃至另有微涨，房产税对楼市调控并未产生立杆见影的结果。

　　中新网房产频道的一项查询拜访表现，停止4月27日下战书，在介入投票的8147名网夷易近中，约37%的人觉得房产税可以按捺投契，稳定市场预期，停止房价过快上涨。

　　上海重庆房价仍坚挺

　　2011年1月27日晚，上海、重庆别离宣布自28日起正式启动对部门小我住房征收房产税鼎新试点事情。房产税的试点使二个都会的购房者不雅看氛围黏稠，商品房发卖呈现不合程度的下滑，但房价并未呈现明显降落。

　　4月24日方才闭幕的2011重庆春季房交会成交量暴跌。为期4天的房交会上，共成交各种房屋3403套，成交修建面积32.94万平方米，成交金额20.67亿元。成交套数只占往年秋交会的40%，更不到往年春交会的两成。

　　而4月18日，国度统计局宣布3月份天下70个大年夜中都会室第发卖代价变动环境表现，和2月份比拟，3月重庆新建商品室第大年夜、中、小户型代价不管同对比旧环比均在涨，此中90平方米以下的代价涨幅最大年夜，环比涨幅达到0.9%，较2月份提高了0.5个百分点，同比涨幅则达到6.4%，较2月份放缓了0.4个百分点；90~144平方米的同比上涨5.9%，环比上涨0.7%；144平方米以上的大年夜户型代价同比上涨4.5%，环比小涨0.1%。

　　一样，上海市统计局25日宣布的数据表现，一季度上海商品房发卖面积同比降落23.5%，商品室第降落24.6%。此中，140平方米以上室第发卖面积降落超越了30%。

　　代价方面，据《文报告叨教》报导，本年第一季度，上海商品室第成交均价为每平方米22237元，环比上季度的每平方米22914元下跌3%，同比往年第一季度的每平方米19826元则上涨12%。别的，中国证券报的文章称，上周(4月18日—24日)上海商品室第成交均价初次冲破3万元/平方米，环比大年夜幅上涨58.4%。此中，豪宅市场买卖火热，成交面积第一名的一个别墅楼盘成交均价冲破10万元，成交面积第二名的楼盘成交均价也超越4万元。

　　近四成网友觉得房产税可停止房价过快上涨

　　房产税可否成为停止房价飙升的“利器”同样成了业内及购房者遍及热议的核心。中新网房产频道的一项查询拜访表现，独一约37%的人觉得，房产税可以按捺投资投契，稳定市场预期，停止房价上涨。

　　与此同时，多数业浑家士觉得，仅靠纯真的征收房产税，其实不克不及够有用的停止房价。中国社科院财贸所所长高培勇(微博专栏)流露表现，成本、利润和税金构成了住房代价，房产税鼎新只是对税金举行调剂，不敷以对房价造成巨大年夜影响。

　　不外，重庆市市长黄奇帆(专栏)曾对中新社记者流露表现，重庆不是为了杀高房价而出台房产税，重庆目前房地产代价其实不是很高，在当前房产均价5000多元一平米的环境下安稳出台房产税，是为了今后五年、十年会使重庆本地房地产市场更加健全。

　　房产税是不是“扩围”未见明白日程表

　　4月20日，国务院召开常务集会指出，调剂完善房地产相干税收政策。媒体阐发称，从政策层面上释放出的旗帜暗号表现，作为房地产宏不雅调控中的一条首要办法，房产税的试点将会持续走下往。

　　本年两会期间，住房和城乡扶植部副部长齐骥流露表现，目前正紧密密切跟踪上海市和重庆市这两个都会房产税试点的展开环境。下一步，住房和城乡扶植部将共同财务部和税务总局，在试点的根本上往推动这项事情。

　　国度信息中心经济料想部在3月份宣布陈述发起，将来须要进一步增加房产税试点都会数量，建立健全品级分别、税率设定、征收法度、代价评估等一系列配套政策。

　　不外，房产税是不是会扩展年夜试点范围，尚不得而知。北京、深圳、杭州、昆明等都会也都前后流露表现，暂无征收房产税打算。