国度发展鼎新委宣布的《商品房发卖明码标价划定》和北京市发展鼎新委宣布的《商品房发卖明码标价实行细则》已于5月1日起正式实行。为确保两个划定获得有用履行，国度发展鼎新委会同北京市发展鼎新委构成10个查抄组，对北京市30多家房地产开辟企业在售楼盘明码标价履行环境举行了查询拜访和查抄。

    经查，北京市商品房发卖明码标价团体比较范例，大年夜部门楼盘已于5月1日起，在买卖场合安排了明码标价公示牌、价目表或代价手册，根基做到了“一套一标”，并按划定标示了套内修建面积及单价、优惠扣头、容积率等相干内容。但也存在少数楼盘未在买卖场合夺目地位明码标价、未一次性公开全部预售房源、未照实标示优惠扣头、未照实标示已售房源代价、未标商品房代价相干身分等问题。国度发展鼎新委已责成北京市发展鼎新委对查抄发明的问题依法予以惩罚，并连续跟踪相干企业整改环境，确保划定落实到位。

    现将查抄发明的问题宣布以下：

    1、未在买卖场合夺目地位明码标价。北京市万维润地房地产开辟有限公司发卖的“金融世家华苑”项目、北京市华贸奥苑房地产开辟有限公司发卖的“华贸城”项目，北京中海豪景房地产开辟有限公司发卖的“中海九号第宅”项目，未按划定在售楼处夺目地位安排标价公示牌或张贴价目表。

    2、未一次性公开预售房源。北京明泽嘉业房地产经纪有限公司发卖的“骏华阁”项目，批准预售的3号楼、4号楼共148套房源，但只标示143套，5套房源没有明码标价。北京中信房地产有限公司发卖的“中信禧园”项目，预售允许证准予发卖面积75679.28平方米，包含1号楼、2号楼503套室第、60套配套商业、196个车位，项目售楼处仅公示2号楼室第房源，1号楼室第房源及配套商业、车位未按划定公示。

    3、未按划定标示优惠扣头前提。北京中信房地产有限公司发卖“中信禧园”项目，一次性付款可享受每平方米700元的优惠，但在代价公示表中没有标示。保利（北京）房地产开辟有限公司发卖的“西山林语”项目共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠扣头，但未在代价公示牌上标示。

    4、未照实标示已售房源代价。北京安盛华泰房地产开辟有限公司发卖的“铂晶豪庭”项目代价公示表中将部门已售房源按未售房源标示，且标示代价高于实际成交代价。如2011年4月29日已发卖的一套房源，实际成交代价310.8万元，5月3日公示代价为314.06万元，公示代价比实际成交代价超出超越3.26万元。

    5、未标商品房代价相干身分。北京明泽嘉业房地产经纪有限公司发卖的“骏华阁”项目，未标明容积率、车位配比率等。中铁房地产团体北京丰基置业有限公司发卖的“青秀城”项目和中化方兴置业（北京）有限公司发卖的“金茂故里”项目，未按划定标明套内修建面积和单价。北京绿地都城置业有限公司发卖的“西斯莱第宅”项目，未按划定标明物业费、车位费。北京市都会开辟团体有限义务公司发卖的“首开幸福汇苑”项目，未按划定标明朝办费项目志愿原则。

    国度发展鼎新委指出，出台《商品房发卖明码标价划定》的目标，是为了范例商品房谋划者的代价行动，提高商品房发卖代价的透明度，切实办理商品房发卖不标价、乱标价、信息不透明和代价讹诈等问题，切实保护广大年夜宵费者的知情权和切身好处。国度发展鼎新委夸大年夜，此次宣布查抄发明的问题，是为了依法惩戒背法谋划者，提示警告全部商品房谋划者必需彻完整底地履行《商品房发卖明码标价划定》，不但要制作代价公示牌或代价手册，还要安排在夺目地位，自动供应给花费者查阅；不但要在规定时候内一次性宣布全部批准发卖的房源，还要明白标示每套住房套内面积、发卖单价和每套住房发卖总价；不但要公示发卖代价，还要公示与代价相干的身分。

    国度发展鼎新委请求，天下各级代价主管部门要在近期会合人力和时候，构造展开商品房发卖明码标价履行环境专项查抄。代价监督查抄机构首要卖力同志要切身带队，对辖区内重点商品房项目展开查抄，严峻查处谋划者发卖商品房不按《商品房发卖明码标价划定》履行的行动，发明一起，查处一起，遵循《代价法》、《代价背法行动行政惩罚划定》等代价法律法规，予以严峻措置并公开暴光，以儆效尤。

    国度发展鼎新委欢迎广大年夜宵费者和社会各界共同介入监督商品房明码标价履行环境，发明商品房发卖存在未按划定明码标价等背法行动的，可以拨打天下统一的12358代价举报德律风，向本地代价主管部门反应环境、供应线索，代价主管部门将依法查处。