背建房在多年的争议与批评中终究在石家庄有看“转正”。报载，河北省石家庄市按照本市实际，日前出台了《关于加快保障性安居工程扶植的实行定见》，采纳铁腕手腕，在天下率先出台了将强迫充公背规扶植的室第用房，作为保障性住房的新步履。（5月9日《人夷易克日报》）

　　在天下背建房泛滥的环境下，石家庄是天下第一个明白提出把背建房变保障房的都会。不久前，有媒体流露过深圳有关文件流露：将部门征收、充公、不法买卖的室第类背法修建纳进到保障性住房的供应体系当中。但这仅仅是流露的未经明白的消息，没有像石家庄如许旗帜光鲜。

　　背建房在当前中国首要有三种形态：一是，许多处所羁系者睁一只眼闭一只眼，背建房活得好好的；二是，部门背建房遭受查处以后罚款了事；三是，个别严峻背规的背建房被强迫裁撤。总之，背建房处于一种混乱的状态，石家庄此举也算是为背建房找到了一条前程。

　　重新闻来看，石家庄把背建房变保障房有两种伎俩，一种伎俩是把背规扶植的室第用房充公以后变成保障房，产权回当局全部；另外一种伎俩是，充公的其他修建物、修建物，经由过程拍卖，所得收进悉数用于保障房扶植。也就是说，背建室第用来弥补保障房房源；其他背建房用来弥补保障房扶植资金。

　　石家庄的做法像是***出来的：要落实保障房任务缺地盘少资金，就想到了用背建房来增加保障房房源；同时，面对赓续冒出的背建房不益措置，背建房变成保障房就是一种抱负的措置方式。此举可谓是“一箭双雕”，既对背建房是一种震慑，还能解当局住房保障之忧。

　　不外，假想不错，但实行起来未必会风平浪静。

　　其一，都会中数量很多的小产权房从现有轨制来讲属于背建房，但小产权房如何变保障房有许多挑衅。好比，对未发卖进住的小产权房，地盘与房屋性子须要转变；对已进住的小产权房，不但地盘与房屋性子如何转变是个困难，更难的是栖身者如何变成保障工具。

　　其二，有权力背景的背建房恐怕很难变成保障房。好比，像河南省虞城县供电公司所建的背规别墅和其他处所背规扶植的官员别墅群，这类高等背建房明显很难变成保障房，不成能让保障房是别墅，也不成能让保障工具住在别墅中。更首要的是，高等背建房要变成保障房哀伤权力这一关，因为栖身此中的多是“牛人”。

　　其三，很多背建房是位于城乡接合部的夷易近房，即农夷易近擅自加盖的房屋，想经由过程强迫手腕让夷易近房变成保障房，产权回当局全部，几近是一个不成能完成的任务。因为触及农夷易近好处是相称庞杂的问题，轻则关乎农夷易近小我生存，重则关乎社会稳定。

　　其四，背建房开辟扶植过程因为贫乏各个环节的羁系，许多属于“残次品”，不但许多房屋本身的修建质量不符合划定请求，并且小区的水、电、热等根基举措措施存在很多计划和施工问题。假定让住房保障工具栖身在“残次品”中明显说不外往，出了问题谁负义务？

　　特别须要谨慎的是，这类把背建房变保障房的“把戏”，末了不解除变成处所当局乱来上面的一种“把戏”，即把部门背建房直接划进保障房扶植打算中“滥竽充数”，以便让处所当局在纸面上完成住房保障任务。我们留意到，一些处所当局已把企业自建房、棚户区改革房、拆迁房和其他没法回类的房子纳进到保障房打算中“滥竽充数”，这类做法并没有增加保障房供应量。

　　我们觉得，虽然背建房变保障房有许多挑衅，也要谨慎背建房变保障房是“滥竽充数”，但仍然希看石家庄的背建房变保障房能试探出一条路来——假定说如许的摸索成心义，真实的意义是为占比不小的小产权房拜望前程，这类摸索值得鼓动鼓励，因为小产权房会商多年前程难觅，假定能把小产权房变成保障房，也不掉为一条途径。