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河北香河政府大规模违规圈地 高价卖给开发商

2011/5/19 中国图纸交易网 MaiTu.CC 【字体:

关键字:房地产动态 土地

河北香河政府大规模违规圈地 高价卖给开发商

喷鼻河县安平镇谢屯村农夷易近打出横幅,请求还农夷易近地盘(5月17日摄)

河北香河政府大规模违规圈地 高价卖给开发商

这是喷鼻河县安平镇谢屯村万通地产“紫藤堡”商业室第区售楼处(5月17日摄)。

河北省廊坊市喷鼻河县从2008年以来,打着城乡兼顾、扶植新农村的灯号,经由过程“以租代征”等体例,大年夜范围“圈占”耕地。据农夷易近反应,当局背规圈地高达万亩以上。记者向喷鼻河县当局求证时,喷鼻河县常务副县长凌少奎承认背规、背法占用地盘4000多亩。大众反应和记者查询拜访发明,喷鼻河大年夜量耕地“低价”租用后,经当局层层“包装”,转变地盘用处,以高价“倒卖”给开辟商用于开辟。

很多农村大众反应,本身“口粮田”被征占后,获得的补偿很少,糊口难觉得继。对此,“新华视点”记者深进喷鼻河县对其背规、背法用地问题举行了查询拜访。

背规“圈地”4000亩,农夷易近不克不及不放鞭炮“护地”

在喷鼻河县渠口镇店子务村成片良田上,一幢幢高楼拔地而起,总占地面积超越500亩。周围村夷易近说,这些地本来都是承包地,现在被强行征用举行房地产开辟。一周姓农夷易近说:“俺家里4口人独一3亩多地,这些地都是‘口粮田’,百口人都指看它糊口,现在被征用,一亩地只给1200元‘房钱’,说甚么也不合理。”

近似如许经由过程“以租代征”的体例征占农夷易近承包地的做法在喷鼻河并不是只此一例。村夷易近们说,2008年5月,渠口镇店子务村一些村夷易近***迫签订地盘“流转征用”和谈,不签者要么副业被叫停、要么被罚款。2008年11月,钳屯乡东延寺村农夷易近不肯退地,3辆铲车和70多名手带镐耙的事情队员,将130多亩地盘里的小麦、韭菜悉数推平、埋掉落。2009年5月初,安平镇谢屯村部门村夷易近每晚11点后就被不明身份人员砸门敲窗,逼着签地盘“流转”和谈。

店子务村农夷易近蔡永龙说:“他们有的是方式让你签:假定你有亲戚在当局、病院、黉舍上班的,都要回家动员拆迁,不然饭碗端不稳。”

喷鼻河县侵犯耕地的做法遭到农夷易近猛烈抵抗。在蒋辛屯、钳屯等州里,农夷易近们每天跑到自家地前关照,一遇事情组进村征地,就以放鞭炮为号,调集村夷易近护地,偶然人数高达上百人。在钱旺、安一概州里,农夷易近按期自觉构造到征用地施工现场围门、堵路、拉横幅。因为遭到农夷易近抵抗,一些被征占的地盘***停建,大年夜面积萧疏。在东延寺村农夷易近***家周围有300多亩地撂荒。***说:“2008年年中,乡当局要侵犯农夷易近地盘,当局和村夷易近一向对峙,地也荒了。这些地亩产小麦七八百斤,撂荒就损掉了20多万斤粮食出产才能,真是不法。”

凌少奎承认,目前县里确切存在严峻的地盘背规、背法占用。据保守估计,面积有4000多亩。其首要问题有3类:一是州里企业乱占地或乱搭乱建;二是农村地盘流转背规,部门用地呈现“以租代征”问题;三是部门财产、物流园区地盘利用法度不合法,在未获得地盘指标的环境下,大年夜量占用农地。

据本地大众反应,喷鼻河县仅在东延寺村及周围村的地盘合计超越2000亩以上被征占。

耕地“以租代征”层层包装“变性”

喷鼻河县在背规圈占耕地过程中,“以租代征”的体例被遍及利用。所谓“以租代征”是指经由过程租用农夷易近团体地盘举行非农业开辟,是目前规避法定的农用地转用和地盘征收审批的一种手腕,使处所当局能在打算打算外扩展年夜扶植用地范围,回避实行耕地占补均衡的任务。

在喷鼻河县,知名房企北京万通在喷鼻河开辟的“紫藤堡”商住楼项目便是此中的一个缩影。

“紫藤堡”位于喷鼻河县安平镇境内。据该项目售楼蜜斯介绍,“紫藤堡”占地约154亩,分3期扶植,此中一期上百套别墅已于往年11月开盘发卖,二期、三期的别墅及花圃洋房也将连续开盘,并在来岁底实现进住。

喷鼻河万通房地产开辟有限公司副总经理杨刚奉告记者:“‘紫藤堡’项目地块属于国有扶植用地,公司能供应完整的用地和打算手续。”

但是本地村夷易近却有不合观点。他们觉得,“紫藤堡”项目地点的地盘原是安平镇谢屯村104户农夷易近耕地“流转”而来,被当局“以租代征”体例不法获得,当然现在“被合法化”,但地盘来路不正。大年夜量农夷易近并未签订地盘征用条约,而是和村委会签订的“地盘流转条约”,并明白划定年房钱为1150元/亩,每亩年递增30元。

那这些流转耕地又是如何披上合法外衣,顺利“变身”为国有扶植用地的呢?记者查询拜访发明,从耕地到国有扶植用地转变,并被商业开辟的过程,历经村委会、镇当局、县国土部门、县当局层层“包装”,用时不到5个月。

据安平镇当局给记者供应的《关于谢屯村地盘征收开辟事情的环境申明》表现,2009年5月13日,谢屯村前后召开“两委会”和村夷易近代表集会,议题本来是会商地盘流转问题,在多数村夷易近不知情的环境下,会经过议定定变成了同意将154亩耕地给镇当局用于开辟。其结果便是镇当局以流转租用的名义,对耕地履行了征占。

厥后,村委会将流转地盘交由镇当局“领受”,在大众不知情的环境下,自行构造“地盘补偿终了证明”、“地盘测绘证明”等相干材料,上报县国土部门,办理国有地盘权证,实现了地盘从耕地向国有扶植用地的性子、用处变动。随后,县当局指定喷鼻河盛达置业有限公司作为地盘一级开辟商对该地块举行综合整治。2009年10月,喷鼻河县当局对该地块举行招拍挂,万通地产以每亩60万元的代价拍得并举行开辟。

很多本地大众反应,他们的耕地都历经“紫藤堡”项目如许的流程,经由过程“以租代征”的体例,办理相干用地手续和批文,“变性”为国有扶植用地。

少量复耕敷衍查抄地盘背规谁来担责

针对县内严峻的地盘背规、背法圈占问题,喷鼻河县国土局局长周春华说,从5月16日起,喷鼻河县下达告急整改关照,请求全部休止背规、背法用地征象,复耕已征用并举行财产、商业开辟的地盘,目前复耕面积为1000亩。针对“以租代征”的问题,喷鼻河县请求当即休止“流转条约不合法、流转用处不合法”的问题,严禁州里、村社作为流转主体,介入农村地盘流转。

但很多村夷易近却反应,县里是看到风声紧,就赶快敷衍,弄“假复耕”,一些地盘把玉米种子播下往,也不深耕,用土一埋了事,玉米今后是只出苗,不长粒,敷衍上面查抄。

16日下战书,在钱旺乡喷鼻三公路周围一地块上,马达轰叫、烟尘滚滚,5台旋耕机正在对地盘举行复耕。一个旋耕机驾驶员奉告记者:“我们复耕的地块位于正升驾校和喷鼻河绿地团体总部之间,有300多亩,原是预备建物流中心的。刚把地里机井、沟渠拆掉落,就又说要赶快复耕,我们5台机器一天时候就告急推平200多亩地。但现在地里到处是石块和水泥桩子,能种庄稼吗?”

记者在一些征地现场看到,当然地盘被旋耕机推平了,但是被征用的地盘上水泥路、地桩等很多从属举措措施已修好,并且本来地里的机井、排水泵等也被填埋或拖走,即便复耕,农业出产才能也大年夜受影响。

本地一些干部大众质疑,国度一向夸大年夜履行最严酷的耕地保重轨制和房地产调控政策,为甚么在喷鼻河县却呈现了如斯大年夜范围的背规、背法用地问题。在地盘督察的压力下,县里***弄了点复耕,莫非便可以万事大年夜吉吗?本地大众猛烈请求国度有关部门查询拜访喷鼻河县的背规、背法用地问题,依法惩办当局相干义务人,保障农夷易近地盘权益。

对这起事件,“新华视点”记者将连续存眷。

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