在“限购令”连续凶悍的攻击下，室第市场陷进谷底，商业地产唱起楼市的“独角戏”。市场成交数据表现，“限购令”以来，北京一手商办类物业签约连续3个月大年夜幅上涨，二手商办物业成交占比也较往年同期翻倍。

　　北京房地产买卖管理网数据表现，本年5月，新居室第成交总量为6269套，仅为4月份的51%，室第市场再度降温。而商业地产却显现出另外一番景象形象。数据表现，自2月份“限购令”实行以来，北京商办类物业签约量已实现连续3个月上涨，5月商业办公类总计签约3347套，较往年同期上涨超越150%。

　　在二手房方面，自“限购令”以来，停止6月1日，二手房总买卖量为35059套，总成交量不敷往年同期的一半，但二手非室第物业成交由往年同期的4678套上涨至4849套，成交量不降反升，非室第物业占总成交比例由往年同期的5.8%上涨到调控后的13.8%。

　　“室第开辟暴利期间正在逐步过往，特别是限购等政策使得小部门自住者也开端存眷商住类项目。”北京中原地产三级市场总监张大年夜伟流露表现。别的，商业地产的投资属性开端阐扬优势。张大年夜伟流露表现，比拟目前北京室第租售比已超越1比500以上，商业地产的出租回报率在1比300摆布，比较高的回报率也使得比来考虑代价投资的购房者更多考虑商业地产。