“北京市上半年地盘成交量减少，到7月为止，除CBD地块以外都没有新的亮点。”在北京中原地产市场总监张大年夜伟他看来，北京地盘市场面对了在宏不雅调控和信贷收紧的两重压力和需求双双降落的难堪场合场面。

　　本年3月30日，北京市国土局、发改委、打算委结合宣布的《北京市2011年度国有扶植用地供应打算》表现，2011年度，北京打算整年供地总量为6500公顷。此中室第用地2550公顷，商服用地550公顷。

　　2010年度北京打算安排地盘供应总量6400公顷，整年实际供应总量6489公顷，完成打算101%。2011年度北京的宅地和商服用地供应打算比2010年度打算别离增加2%和45%，廉租房及公租房用地300公顷，是往年的6倍。

　　回顾2010年3月15日，北京当日出让6宗地盘，地王接连革新。紧接着的2010年3月17日，一天内7块地挂牌出让，2宗地块招标出让，9宗地块中有5宗地块为纯商业金融用地。当天成交总额76.25亿元。仅2010年3月15日和17日两天，地盘收进已超越200亿。

　　2011年的环境急转直下。本年前蒲月北京经由过程招拍挂体例共出让室第用地87.4公顷，不敷年度打算非保障房室第用地供应量的一成。“从总价上可以看到，室第地块出让金额不敷百亿。”张大年夜伟阐发说。按照北京中原地产统计数据，室第地块出让在上半年以郊区新城为主，室第出让仅75.4亿，不敷百亿。而往年同期则高达463.7亿。

　　地盘成交单价也呈现了大年夜幅缩水。6月9日，北京市地盘买卖市场6月首宗招标出让地盘进市，门头沟区永定镇栖身项目共吸引四家单位投标，最高投标价为11.58亿，折合楼面价5582元/平方米。永定镇位于门头沟区东南部，属于六环外。

      停止到5月份，2011年北京一共有14块商业金融用地成交。总成交金额约为127.74亿。而往年同期北京一共有10块商业金融用地成交，总成交金额约为47.44亿。2011年前5个月商业金融用地成交金额同比往年上涨169.3%。

      即将进市的CBD 9块地盘则被当作是下半年供地的亮点。北京市地盘整理贮备中心宣布的信息表现，向阳CBD核心区的9宗商业金融用地将于7月6日采纳招标出让。远洋地产、中信团体、万通地产、尺度控股、中国移动、阿里巴巴、泰康保险、阳光保险、北大年夜刚正等多家企业将介入竞标。此次介入竞标的开辟商相对较少，这与首批CBD地盘竞标环境有所不合，当时有大年夜约60家开辟商介入竞标。

　　专家觉得，从这批地块的性子及请求看，更利于企业竞标。但受调控影响，开辟商用在开辟室第项目标资金回笼受阻，对高总价的CBD地块也是“爱莫能助”。