不管是中海·紫藤苑前不久的千人大年夜团购，还是上周保利·喷鼻槟国际的低价首开，亦或是还没开盘就用低价吸引刚需簇拥而至的德信·中外公寓，都让时下的杭州楼市满盈着一股代价战的硝烟味。个别楼盘日渐高调的贬价攻势如统一记记炸雷，让各板块稳定了好久的代价体系频受挑衅，周边楼盘在“跟着降”还是“死守阵地”的决定中犹疑着，大年夜部门购房者也在“现在下单”与“持续不雅看”中扭捏不定，一场“神经战”（一种生理战术，经由过程广播宣扬或在其他方面造成思惟混乱、踌躇不决，从而崩溃敌方士气）正在楼市中舒展。

下沙金沙湖板块

中外公寓超低订价，周边楼盘换产品、不贬价

●真真假假的“贬价传言”

下沙板块陷进“低调”中

6月份，关于下沙板块一些楼盘要低价开盘的消息就不尽于耳。之前有传言折合楼面价6196元/平方米拿地的碧桂园开盘价将会抬价，但遭到开辟商的死力否定；随后某网站又爆出德信·中外公寓低价进市、开盘均价15000元/平方米，合法大年夜家还在半信半疑时，中外公寓第二天的一则内容为“低价首发，逢迎调控——低调的金沙湖”的告白坐实了这一传说风闻，消息称：中外公寓开盘起价12980元/平方米，均价148000元/平方米。

●记者实地踩盘

中外公寓300个号一周发完，加推70、121平方米房源

自6月22日中外公寓放号开端，售楼处现场便堆积了大年夜量的人气。此次中外公寓推出13、14号楼128套房源，共发号300个，开盘均价14800元/平方米。记者于上周日前去售楼中心，发卖参谋流露表现号已悉数发完，但可预定加推房源。

下战书15：30，记者达到中外公寓售楼处，门口停了20多辆车，售楼处人头攒动。“昨天我们一时有事就没有过来，当天刚到售楼处就被奉告300个号已发完，但开辟商称现在可以预定新的房源，假定达到必然命目，开盘当日就会加推，但是没有我们要的89平方米的户型了。”小张伉俪焦炙地说。

在现场，像小张如许的年青人许多，对没有预约到号子，都流露表现惋惜。而据现场发卖人员介绍，此次中外公寓300个号早在周六就已发完，预约的客户可享受开盘折后14800元/平方米，而针对300号以外的客户，中外公寓将推出70、121平方米两种户型，现在预约可享受开盘当日优惠2个点的扣头，但目前没有肯定是哪一幢。

此次中外公寓的订价，的确吸引了很多年青刚需，在现场勾留的1个多小时中，记者发明前来售楼处的20多个客户中，春秋层都相对偏小，筹算采办中外公寓多数为初次置业的刚需。在现场，购房者小陈对记者说：“我鄙人沙读大年夜学，卒业后也一向留在杭州，此次看到报纸感觉中外公寓的代价相对比旧偏低的，89平方米就可以做到三房，真的很吸引我，昨天一早我就来预约了，当天又带了我朋友过来。但是现在也只能预约70平方米的户型了。”

●近身搏斗战计谋

龙湖·滟澜山主推花圃洋房，湖左岸在售5.6米挑高户型

中外公寓的低价打击不言而喻，仅一起之隔的龙湖·滟澜山在售的高层公寓目前均价20000元/平方米摆布，而名城·湖左岸5.6米LOFT户型在售均价折后19000元/平方米，一样为90平方米的毛坯房总价要相差四五十万元，对任何一个购房者而言都是不成忽视的差距。如何应对？上周末，记者同时访问了这两个楼盘。

在龙湖·滟澜山售楼处，记者发明还是堆积了大年夜量的购房者，据现场发卖人员介绍，其5月份所推的高层公寓，将在本月末停息出售，而在接下来的7月份，滟澜山将主推二期花圃洋房。在记者问及如许的发卖计谋调剂是不是与中外公寓此次低价开盘有关时，滟澜山的置业参谋小任流露表现：“中外公寓低价开盘对我们的发卖带来压力是必然的，但是我们花圃洋房的客户群定位相对高端，与中外公寓客群完整不合。不外，中外公寓低价开盘吸引了更多客户存眷金沙湖板块倒是真的，这几天来看我们滟澜山的客户增多了。”