从通州区昨天得悉，本年通州保障房将新增3000套，达到开工扶植7248套，在将来几年内完成。别的，估计本年年底完工18000余套保障房，此前西海子、上营等地拆搬家夷易近和已完成保障房摇号的居夷易近将住上新居。

　　公租房比例提高

　　通州区住建委卖力人介绍，本年通州区保障房最终打算是开工扶植、收购等体例筹集各种保障房7248套，比最初宣布的数字多了3000套，以知足更多居夷易近的住房需求。此中，经适房586套、限价房862套、公租房（含廉租房）5800套，共包含17个项目。

　　按照本年的保障房扶植打算,9月尾前全部项目必需开工。目前，已有一个项目运作成熟开工。该卖力人介绍，公租房大年夜幅增加，将包管“住者有其屋”，让更多的买不起房的居夷易近可以住上新居。

　　据介绍，估计下一次限价房公开摇号在本年8月，可供应1455套限价房。目前通州进进保障房轮候的总计1479户家庭。

     万套房对接东城

　　该卖力人流露表现，保障房除保障本区居夷易近，另有安设其他区县人丁的任务。在建的32个项目中，市住保办为其他区县调配保障性住房总计5个项目，房屋总计6893套，面积总计497100平方米。

　　别的，环渤海高端总部基地（两站一街）为东城区供应对接安设房10000套，修建面积75.36万平方米，这些保障房未纳进通州保障房任务，可疏解安设东城区2.5万人。

　　在本年7248套保障房任务下达前，通州在建保障房项目32个，可供应住房44565套（含安设房）。目前，已完工项目1个，供应住房1834套。估计本年底再完工7个项目，可供应房源18416套。

　　■相干消息

　　通州商品房投资性需求降温

　　本报讯（记者周宇）通州区住建委相干卖力人昨天流露表现，通州商品房发卖已颠末投资投契性需求慢慢转向刚性需乞降改良性需求。

　　据北京市房地产买卖管理网数据表现，本年1月至5月，通州普通商品房室第预售存案1700套，比往年同期减少了54.8%，成交金额32.14亿元，比往年同期减少了46%。但每平方米代价比往年同期上浮了20%摆布。

　　通州区住建委卖力人介绍，通州将不再批准纯室第项目，将以商务地产为主，以办理通州“睡城”问题。

　　目前，通州运河核心区、北苑商务区都将开辟商务地产，主如果办公、旅店、休闲等高端业态的财产项目。除此以外，如位于马驹桥和台湖镇的联东u谷、企业大年夜道等商业地产项目，也因为便当的交通和优胜的发展环境遭到青睐。

　　别的，通州已开端动手打算和扶植一批高程度的黉舍、病院、幼儿园等糊口配套项目，为居夷易近办理后顾之忧。

　　443套购房刚性需求展现

　　通州区住建委相干卖力人阐发，从目前预售商品房市场环境看，受天下房地产市场宏不雅调控影响，通州和全市房地产发卖市场环境一样，商品房预售增幅明显回落，特别是本年2月出台的限购令，使商品房发卖数量明显下滑，商品房发卖由投资投契性需求慢慢转向刚性需乞降改良性需求。

　　跟着地舆地位优胜、户型合理、配套举措措施齐备、订价合理的项目连续开盘，购房者对住房的刚性需求开端展现，5月通州发卖环境呈现小幅度回升，商品房预售443套，环比增加225.74%，同比增加26.57%，此中普通室第预售383套，环比增加363%，同比增加15.09%，代价也逐步趋于安稳，5月普通室第预售均价16997元/平方米。

　　2.3万套

　　“存量房并不是7年才干卖完”

　　通州区住建委卖力人流露表现，有媒体报导称，通州楼市在“限购令”的强势打压下，慢慢沦为都城楼市的“弃儿”，市值百亿以上的近2万套积压楼房充足发卖7年之久。这个说法不甚准确。

　　按照北京市房地产买卖管理网数据统计，通州目前可售房屋确切达到2.3万套，但此中包含经适房、限价房、普通室第、公寓、别墅、商业、办公、财产、车库、别的等多个内容，普通商品房存量只有1万余套，远不消7年才干售完。