在传统思路中，盖房子老是先做土建，再装设备，末了做装修；但新思路却截然不合。一种被称为“PC修建”的预制装配式室第布局，可以“像造汽车一样建房子”。据悉，上海城建团体将以PC修建为冲破口，推动“室第财产化”。
    “室第财产化”是指用财产化的体例出产室第，先在工厂出产加工首要构件等，然后再经由过程运输东西送到工地现场，末了在现场拼装成完整的室第修建。在日本，一幢5层楼夷易近用室第采取全PC构件组装，安装完工仅需10天。据有关统计数据，利用PC修建技术，制作速率比拟传统施工工艺可提高30%—50%。
    据悉，作为室第财产化的关头环节，上海城建团体的混凝土预制构件计划、出产，已具有20年的制作履历，是目前上海市最大年夜的PC出口加工和海内配套供应的专业化PC制作工厂，在上海地区PC构件市场据有率达50％。
    上海城建团体副总裁周文波说，工厂化出产的PC构件，不管强度、品德、耐久性和抗震机能均大年夜大年夜高于现场浇注的混凝土布局，也更能知足“节能”和“环境友好型”计划的请求。比方，用在PC修建中的预制混凝土夹芯保温复合墙板，就是事前将保温材料像夹心饼干一样做在混凝土墙体中，如许就不容易受外界环境侵蚀，修建的保温机能和安然性也更好。
    但是，PC修建最大年夜瓶颈在于提高了制作成本。因为小批量制作PC构件钢模摊销成本特别非常高，以是PC修建的成本跟着PC化率的提高而增加。据测算，像商品化室第，因为本性化光鲜，当PC率在30%摆布，修建每平方米增加造价约为500元。
    上海城建团体决定选择经济合用房，作为PC修建的“主场”。据悉，上海城建即将在年内开工的上海市大年夜型栖身社区——浦江镇鲁汇基地4.67万平方米保障房中，将采取PC技术；估计平均PC化率将达到50%，最高可达70%。届时浦江大年夜型栖身社区将成为上海市首个应用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC财产率最高、范围最大年夜项目。
    上海城建团体目前还在扶植上海首个室第财产化基地——总占地面积267亩、位于团体奉贤海港基地的“上海预制装配式修建研发中心”，目标是打造成为以PC室第为核心的“全财产链”国度级室第财产化基地。按照财产打算，上海城建团体的“室第财产化”业务将在将来3－5年内构成每年100亿元人夷易近币的产值范围。