流标地块Z11地块缘何能“底价”投标？
     停止到目前，除调控，最秘密、最受存眷、最想弄清晰的事，莫过于近期完成招标的CBD核心区Z11地块的“古怪”故事：7月6日CBD核心区Z8地块等9宗地块举行开标活动，Z11地块因为独一的投标主体中信银行和中信团体结合体25.23亿元的报价和底价同等成现场“明星”；三天后，招标结果宣布，出人意表的是，市地盘中心称因中信银行股分有限公司和中国中信团体公司投标结合体投标文件中的有关内容背反了《中华人夷易近共和国商业银行法》的划定而被肯定为无效投标，“底价投标”的Z11地块惨遭流标措置。 

     而后，又是以传出的SOHO中国董事长潘石屹因批评上述“仙人标”而遭德律风打单的消息让Z11地块“仙人标”事件进级。
　　■投出仙人标
　　引来遍及质疑
　　中信缘安在Z11地块投标中呈现报价和底价“奇异同等”？此中是不是是如业界料想的那样，中信事前“拿到”了“标底”？市地盘中心又缘何称中信“投标文件中的有关内容背反了《中华人夷易近共和国商业银行法》的划定”而宣布Z11地块为“无效标”？虽然Z11地块流标，但在往年已斩获Z15地块，并在此次招标中以结合体的情势拿到了Z8、Z10、Z12等地块，中信缘何成为CBD核心区招标最大年夜赢家……对此，社会上传播“各种版本”，中信方面一向也对此没有举行公开解释，而昨天，中信方面相干人士就此接管了本报记者的采访。
　　■CBD核心区招标
　　中信成最大年夜赢家
　　面对上述各种疑问，中信方面人士先从“中信成为CBD核心区招标最大年夜赢家”这一说法开端提及，他称，“中信靠气力成为CBD核心区最大年夜赢家。”
　　他介绍，按照市地盘中心宣布的相干招标法则，2010年中信介入了北京CBD核心区12个地块中8个地块的打算计划招投标，一举夺得了五个第一。“这个消息实际上当时很受社会各界的遍及存眷。”
　　“往年12月，CBD核心区首批6宗地块招标中，仰仗打算计划第一的优势，中信以最为合理的代价夺得北京第一高楼Z15地块，中信对将来北京第一高楼‘中国尊’的计划宣布后，获得各界好评。而这个结果的背后是，中信对CBD核心区的招标事情经心尽力——自决定插手便敏捷与国表里知名的计划团队、参谋公司构成投标小组，恰是仰仗强大年夜的综合气力、经心尽力的立场和科学完善的招标计划计划，中信才在CBD核心区招标中获得优良成绩。”
　　在他看来，恰是因为打算计划计划，在7月6日CBD核心区二次9宗地块的招标中，中信遭到中投公司、刚正团体等天下知名企业的青睐。“构成结合体共同介入招标，实际意味着中信将阐扬本身优势，在高水准的打算计划节制下，为互助火伴在CBD核心区代建办公楼。工夫不负故意人，7月8日，北京市地盘整理贮备中心对外宣布了第二轮9宗地块的招标结果，中信团体及其结合体胜利竞得Z8、Z10、Z12三个地块，彰显了中信团体在产品打算、修建计划等方面的专业水准。”
　　■报价和底价一样
　　是“精准估算”
　　“中信底价投标Z11地块遭到质疑，但实际上，中信所报的投标代价美满是出于对该地块的商业代价的精准估算。”对社会各界最为存眷的“Z11地块报价和底价同等”问题，中信人士昨天对记者夸大年夜。
　　“大年夜家都知道，7月6日CBD核心区第二批9宗地块招投标中，中信介入了此中6宗地的投标事情。对这6宗地盘的投标事情，中信都是采纳科学、严谨、当真的立场。”他流露表现，“Z11地块投标代价和底价同等，美满是出于对该地块的商业代价的精准估算。”
　　他介绍，连络往年CBD核心区Z15地块的成交代价18000元/平方米的环境，中信阐发本年的底价会比往年略有上涨。本次Z11地块投标，中信以200元差价作为递增指标，从每平方米16000元至23000元，每个报价都预备一套计划，并将全部计划印刷装订。
　　“投标前夕，我公司又补做了18500元/平方米和18900元/平方米的投标标书。中信颠末综合阐发，重点核定了18500元/平方米、18800元/平方米、18900元/平方米三个投标代价。在投标现场，按照对现场环境、投标积极性等身分的综合阐发，末了选择18800元/平方米的代价介入投标，现场将计划封箱并上报。至于和该地块底价完整不异，纯属巧合。”
　　他流露表现，“中信此轮共插手了Z8、Z10、Z11、Z12、Z13和Z1a共六个地块投标，假定提早知晓底价，为何唯独Z11地块以‘底价’投标，别的5个地块均超出底价投标？或假定投标前只知晓Z11的底价，中信更不成能直接报底价，故意招惹质疑。”
　　“本轮招标，中信及其结合体共投中了三块地盘，足以申明中信本身具有较强的夺标气力。中信介入CBD核心区招标，是严酷遵拍照干当局部门宣布的招标文件的各项请求展开事情，承担企业社会义务，让地盘市场代价趋于合理。”上述人士流露表现。