昨晚，本报记者采访了相干部门和专家。专家流露表现，按照报导的出租征象均位于限价房小区，限价房与经适房和廉租房不合，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严酷划定一概不准出租。市住建委流露表现，对将限价房出租家庭，将重新查询拜访其是不是符合限价房的申请资格。

　　多个保障房有房出租

　　据领会位于大年夜兴的兴康故里是一个限价房小区，但在一些租房网站上都可以搜到该小区的出租房源，此中一个网站登出了近百条出租信息。遵循网站供应的德律风，记者别离咨询了房主和一家中介公司，获得的消息均是有房源出租。

位于丰台区的红狮故里为限价房小区，网上表现，该小区出租的房源多达一两百套。记者随即采访了小区的几位住户，他们流露表现小区内确有房屋出租，部门房租高达每个月3000元至3500元，一年房***4万元。

　　骗购将收回已购限价房

　　昨日，市住建委相干卖力人流露表现，保障房(廉租房、经适房)是严酷制止私行出租的，一旦发明有背规出租将依法严峻措置，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房代价来补足购房款。

　　该卖力人称，对限价房出租的家庭，市区两级住保部门将举行查询拜访，重新复核其限价房的申购资格，当时是不是符合限价房的申购尺度。假定发明不符尺度骗购的环境，已购限价房也要依法收回。同时，市区两级还将查抄政策性住房项目周边的中介机构，是不是存在背规代庖署理政策房出租的行动。

　　假定限价房家庭确切符合申购尺度，为领会决实际困难而出租是可以的，但不克不及擅改用处，转租商用。

　　追访

　　限价房家庭特别环境可出租

　　北京中原房地产中介行业协会副会长李文杰流露表现，在住房和城乡扶植部门的统计中，限价房其实不是保障房，而是政策房。

　　遵循住建部的划定，保障房指的是廉租房、经适房，而限价房是当年北京为领会决中低收进家庭住房困难，推出的一个新步履，它的全称是限价商品住房。

　　“限价房是指当局采纳招标、拍卖、挂牌体例出让商品住房用地时，提出限定发卖代价、限定住房套型面积、限定发卖工具等请求，由开辟企业经由过程公开竞争取得地盘，并严酷履行限定性请求开辟扶植和定向发卖的普通商品住房，以是它还是属于商品房的范围。但它是为领会决中低收进家庭住房困难，供应的一种特别的商品房。”李文杰说。

　　与北京市经适房、廉租房管理方式中明文划定“不得出租”不合，在限价房管理方式中，并没有该条则。

　　李文杰流露表现，一些限价房家庭因为特别环境，如本身上班或孩子上学太远，把限价房出租，本身再租住一套更便利的房源，这也是合情合理的，“但限价房家庭必需是真实的中低收进家庭，假定不符合伙格，以出租来取利，那必然是不克不及承诺的。”