河北省喷鼻河县、廊坊市接踵宣布房地产行政限价政策后，秦皇岛市也预备将商品住房发卖代价的上限定在7000元/平方米。届时，秦皇岛将成为天下范围内第二个实行商品房行政限价的地级都会。
    国务院常务办公会在此之前明白指出，房价上涨较快的二三线都会也要履行限购政策。住房和城乡扶植部(下称住建部)随即启动了新一轮限购名单的制定事情，而环渤海地区恰是住建部存眷的重点地点。
    据领会，在详细实实行政限价的体例上，秦皇岛与此前的喷鼻河、廊坊其实不无明显差别，均是经由过程预售允许申领过程中的订价考核实现。对订价预期超出限价上限的，将不予发放预售允许。本地超越限价上限的楼盘，很多已预备推迟开盘发卖。
    本地一名业界人士称：“首要将会遭到影响的，是目标客户群为外埠购房者的房地产项目，好比滨海的一些公寓、别墅，这些项目标正常售价都在15000元~20000元/平方米。”
    在国度统计局统计的70个样板都会房价涨幅排行中，与丹东等都会一并，秦皇岛连续几月位居前线。但是，自喷鼻河县开“行政限价”先河以来，房价涨幅居前的二三线中小都会效仿之意明显，寄看以此来制止“限购”政策到临。
     除此以外，处所当局还希看用限价的体例，将本地从房地产代价涨幅榜单的前线“拉返来”。“处所当局一向觉得，住建部制定二三线中小都会限购名单的首要根据之一，就是70座都会的房价涨幅排行，经由过程限价节制涨幅，处所当局希看把会合在本身身上的‘限购核心’转移开来。”住建部政策研讨中心的一名专家称。
    仿佛团体预感到了将来市场场面地步的不妙，一线房地产开辟企业在北京开端抢开房源争取回款。北京市住房和城乡扶植委员会数据表现，7月向北京市住建委提出于8月预售申请的项目，目前已超越21个。这一科目标数据同比2010年8月上涨幅度高达90.91%。
    “限购政策实际上是锁定了在本地买房人的总量。并且在‘新购一套’的政策请求下，每个月的房产买卖成交量，就是这个总需求的减少量，比较简略地说，就是越到年底越难卖。”业浑家士解释鄙人半年要抢开房源的逻辑地点。
    绿城(中国)一名不肯具名的高管向记者流露表现，他们估计，这类有用购房群体的衰减将在10月显现出峰值，这也是大年夜量房地产开辟企业开端在目前抢先开盘的逻辑地点。
    7月尾8月初，深圳在各大年夜开辟商的宣扬标语中，打折、限价等标语赓续呈现。而万科、碧桂园等大年夜型开辟商的促销攻势也仿佛在重现2008年楼价下调的风景。
    对深圳市道上的“贬价”大年夜旗，世华地产研讨部总监肖小平查询拜访觉得更多只是噱头，并没有本色性贬价。深圳市打算国土委网站宣布的数据也有所反应，7月深圳全市新建商品住房成交3038套，环比增加了26%，同比更增加了147%；
    从成交布局上看，全市90平方米以下的成交户型据有了86%，别墅成交更是为零。在这类背景下楼价仍然重回“2万”，最起码，所谓的7折潮其实不克不及反应在数据上。