作为“十二五”最首要的束缚性指标之一，3600万套保障性住房，正在大年夜剂量注进到市场与保障严峻掉衡的中国住房市场，期冀释解深陷房地产倚重症的中国经济。

　　我国正处于城镇化快速发展期间，住房总量不敷、布局不合理的问题非常凸起。当局主导大年夜范围实行保障性安居工程，乃至通太短时候内使保障性住房供应量超越商品住房供应量，是加快办理大众住房困难的实际请求，也是实行各级当局根基职责的须要步履。

　　从国际履历看，一些发财国度都经历过为减缓住房布局性短缺，大年夜范围扶植大众住房的阶段。比拟较，只是中国在短短几年内要完成的任务量史无前例。实现这一目标，完整可以充分利用我国“会合力量办大年夜事”的轨制优势。

　　特别是，连续多年的国夷易近经济安稳较快发展，综合国力明显加强。经由过程加大年夜对保障性住房的投进，对中低收进住房困难家庭履行“托底”，实现从目前保障性住房占城镇住房不及7%，到“十二五”末提高到20%的目标，我国也有充足的财力支持。

　　不外，也要复苏看到，要把如许一件艰巨而庞杂、事关国计夷易近生的的大年夜事办好，除政策勇气和计谋信心外，还要有详细而微的“冲破”手腕和计谋。

　　起首，从轨制层面，当然中心为3600万套保障性住房从资金、地盘到分派作出了顶层打算，但在履行层面还须要处所切实地正直立场。一些处全部钱修高速公路，说到保障房，资金就各式困难；有地建高尔夫球场，轮到保障房，地盘就万分严峻。

　　其次，保障性住房是国夷易近收进向夷易近生倾斜的一次再分派。但从实际来看，目前一些处所已呈现了单位集资建房“借尸还魂”征象，打着“保障房”之名，行福利化分房之实，假定不克不及有用堵截旧有的好处分派链条，如斯数量标保障性住房将带来更大年夜的社会分派不公。

　　其三，保障性住房建成以后，还面对管理、保护等长期任务。这部门本能机能和资金的运转采纳何种体例，应提早打算，制止保障房陷进公房沉疴。

　　优良的住房保障，不但可以熨平实际中国社会经济发展中的颠簸，还可以促进城镇化财产化的加快发展，经济布局的转型和社会的调和。很多发财国度在保障住房方面的实践注解，基于良善的轨制计划，住房保障不但不会成为当局的财务承担，相反还大概创作发明经济增加的大年夜机遇。