物业公司安防不到位，导致业主财产受损，业主可以或许以此为来由拒缴物业费吗？此类胶葛，习觉得常，这些官司通常的结果是：法院判业主败诉要交物业费，至于对物业公司的问题，业首要另行告状。
    福州中院克日终审的一起物业费胶葛案，给近似胶葛一个不合的谜底：欠费业首要交费，背约的物业公司要补偿业主损掉。
    2002年4月，福州的陈师长西席买下闽侯绿洲故里一套230平方米的别墅。他收房后未进住，厥后发明别墅的大年夜门左边砖垱被推裂，右边门下讨论被推坏，房屋大年夜门被撬开，撬门进室者在屋内喝饮料。
    从2005年至2008年，绿洲故里的物业公司多次向陈师长西席催交物业费，陈师长西席未理睬。厥后，该物业公司将陈师长西席告上法庭，请求其交物业费8000多元和滞纳金9000多元。陈师长西席提出反诉，拿出7张照片 称，在该物业公司办事期间，他的别墅大年夜门被撬，围墙铁门、墙体砖垱受损，足见其办事质量之差，业主安然无保障，以是不交物业费。别的，陈师长西席反诉，请求物业公司补偿因其未按约供应办事给本身酿成的损掉。
    闽侯县法院的法官觉得，这家物业公司获得了绿洲故里小区的物业管理权，为业主供应了物业办事，陈师长西席应当交物业费。但是，物业公司疏于管理，导致陈师长西席的别墅大年夜门被撬，围墙铁门、墙体砖垱受损，未按条约商定供应物业办事，答允担补偿义务。
    法官说，因两边当事人均未申请评估鉴定陈师长西席别墅的损掉，没法肯定准确的损掉金额，酌情肯定陈师长西席损掉为2000元。至于物业公司提出滞纳金的索赔，因为物业公司未按约实行其任务，不予支持。
    末了，闽侯法院一审讯业首要交物业费，不需交滞纳金，物业公司要补偿业主的损掉。宣判后，物业公司不平，上诉到福州中院，福州中院保持原判。