自限购、限贷、金融收缩等一系列的楼市调控政策宣布实行以来，有用的按捺了部门购房者的购房需求，中国多个都会的库存量连续大年夜幅爬升，乃至逼近汗青高位。在中国监测的30个都会，7月逾五成都会成交面积环比下跌，但均价未现本色性松动。

　　财经批评员叶檀在接管中新社记者采访时流露表现，目前房地产市场成交量降落，代价也有所松动，但一线都会房价不会大年夜幅度的降落。 “下半年房地产市场将环比增速降落，但会较为和顺。”

　　7月12日的国务院常务集会中请求，持续严酷履行楼市调控政策，并拟将限购范围扩展年夜至二三线都会。政策赓续趋紧、库存连续增加及开辟商资金回笼的火急需求，本年下半年楼市或将显现量涨价跌的趋势。

　　克日，中国多地楼市呈现“量削价滞”征象。7月监测的10个重点都会中，广州、重庆、杭州和武汉成交量皆环比下滑。此中，广州商品室第可售量增量达21.46万平方米，杭州商品房可售量亦增加14.33万平方米。

　　2011年上半年，一线都会杭州楼市不管是商品房还是室第，团体发卖率均表现欠佳，发卖率仅为30%，而往年上半年室第新居源发卖率为44%。照杭州楼市上半年的成交量，现有存量房要卖16个月。但是，上半年杭州房价根基稳定，均价徘徊在2万元人夷易近币摆布。

　　对后市，在采访中，多位专家向记者流露表现，国度调控楼市的政策不会转变，更不会放宽。