住建部政策研讨中心与高和资今日前结合宣布的《夷易近间本钱与房地财产发展研讨陈述》称，短时候来看，夷易近间本钱不会大年夜范围从房地产市场撤出；中长期看，夷易近间本钱仍会持续介入房地财产。将来，以新型金融业态指导夷易近间本钱介入房地财产将成为主流趋势。

　　课题组测算，山西、温州、鄂尔多斯三地夷易近间本钱量别离达到了1万亿元、5200亿元和2200亿元。因为投资渠道不畅，相对会合、量级巨大年夜的夷易近间本钱投资投契性购房需求过分膨胀，加重了房地产市场的供求抵触，对实业发展造成了必然的打击，房地产代价的上涨也使得财产差距更加扩展年夜。研讨发明，鄂尔多斯、陕北、山西的夷易近间本钱投资房地产首要以保值增值为首要目标，一次性付款比例较高，多为长期持有，所购住房一样平常不出租。而温州的夷易近间本钱更加乐于短时候炒作。

　　短时候内，相对其他的投资体例，房地产仍然是较安然和回报率较高的投资体例。购房置业的传统和住房花费的不雅念转变也尚需光阴。是以，夷易近间本钱短时候内从房地产市场中撤出的大概性不大年夜。中长期看，都会化及地盘资本稀缺性导致住房供需干系将长期处于偏紧状态。调研中九成以上的受访者对房地产市场保持信心，觉得房地财产在将来10年内仍会保持高速发展。

　　《陈述》觉得，夷易近间本钱经由过程新型金融业态介入房地财产将成为将来的趋势。新型金融业态主如果指房地产信任、房地产私募股权基金、当局或企业债券、REITS。其优势在于，新型金融业态有益于将房地产投资从需求端转向供应端，有益于减少供求抵触。增加房地产开辟企业直接融资渠道，分离了过分会合在银行的信贷风险。发展直接融资体例投资房地产有益于夷易近间本钱举行长期化投资，也有益于房地财产的转型和进级.