天下各省市主题公园的摸底查询拜访即将结束，并上报国度发改委、国土资本部、住房城乡扶植部三部委。业浑家士流露表现，此举除意在制止因为投资过热导致的反复扶植外，更首要的是制止部门企业以开辟主题公园名义变相“圈地”。
    对限定扶植和请求报送的主题公园项目标根基请求是，当代扶植的、吸引旅客介入并收取门票的营利性人工景不雅、游乐举措措施等，且项目打算(或实际)总占地面积在300亩以上或打算(或实际)总投资在5亿元以上。
    本次对主题公园的“全面摸底”源于本月5日，国度发改委结合国土资本部、住房城乡扶植部下发的一份《关于停息新开工扶植主题公园项目标关照》。关照中请求，各地自关照印发之日起，至国度范例发展主题公园的详细政策出台前，一概不得批准新的主题公园项目；已办理审批手续但还没有开工扶植的项目，也不得开工扶植；各地打算、国土资本部门临时办理有关主题公园扶植项目标打算、用地手续。
    除停息主题公园扶植，三部委还请求各地对辖区主题公园举行摸底查询拜访，并按期上报。各地则须要填写主题公园扶植的项目名称，包含已建、在建和拟建项目。和开工及业务时候、业主单位、地盘环境、门票代价等。此中，如投资开辟主题公园的业主单位，在统一地点开辟商业地产项目，需在备注中注明房地产开辟项目标占地面积及地盘获得体例。
    比来几年来，很多房地产开辟商都瞄上了主题公园这块“肥肉”，特别自2005年迪士尼乐土将落户上海的消息传出以后，各地掀起了一股主题公园的风潮。据悉，安徽省仅“侏罗纪”主题公园一个项目标投资就达到200亿，占地面积达800亩，合肥一家房地产开辟公司在该项目中占股44%。海南拟建海口妈祖主题公园，项目总投资约60亿元，总用地面积约345亩。福建泉州永春县拟建海内最大年夜的技击主题公园“中华技艺大年夜不雅园”，占地1662亩，该县打算投资10亿元。唐山的“东方神龙乐土”，占地面积1000亩，打算总投资20亿元。
    对三部委团体“叫停”主题公园扶植的做法，业浑家士流露表现，仅依托行政手腕“叫停”主题公园扶植是值得商讨的。长江证券阐发师刘俊指出，中长期来看，对主题公园市场采纳“一刀切”的政策不切实际，也不利于主题公园行业长远康健发展的好处。关照请求各地对辖区主题公园举行摸底查询拜访，并于30日上报国度发改委，是以是不是全部主题公园一概限定，还没法定论。
    业浑家士指出，三部委此次结合发文对海内主题公园市场举行摸底和范例，意在制止因为投资过热导致的反复扶植，更首要的是经由过程“叫停”进一法度控房地产市场，制止部门企业以开辟主题公园名义开辟房地产项目。
    来自中国旅游研讨院的监测数据表现，目前我国海内主题公园有1000家摆布，海内的主题公园有30%处于亏损状态，45%持平，15%会有红利。而主题公园可以或许红利或保持谋划的关头启事在于，依托“房地产链条”的“囤地吸金”模式。
    中国旅游研讨院院长戴斌在接管《经济参考报》记者采访时流露表现，旅游地产在相称一段期间内一向是主题公园的红利来源，它是品牌耽误红利模式的一种表现。以华侨城、喷鼻港迪士尼乐土、大年夜唐芙蓉园、封明朗上河园、杭州宋城为代表，主题公园动员周边旅游地产获得了胜利。“像欢乐谷本身其实不太赢利，但是依托欢乐谷所堆积的人气，就动员了周边商业地产、室第代价的提升。别的像一些度假村，短时候内也很难红利，但开辟商重视的就是本身地盘代价的增值。”一名业浑家士奉告记者。