昨天下战书召开的南京市大众租赁住房扶植大年夜会上得悉，今后五年期间，南京将在目前已开工扶植1000万平方米保障性住房的根本上，再开工1000万平方米，此中包含9万套公租房，别离是1万套高层次人才公寓，3万套安居公寓和5万套青年(创业)公寓。南京市住建委副主任郭宏定昨天流露表现，在进一步点窜完善以后，《南京市公租房管理方式》将很快对外宣布。

　　将来五年扶植9万套公租房

　　作为保障性住房的首要构成部门，将来五年，南京市将开工扶植9万套、约500多万平方米的大众租赁住房，同时制定《南京市大众租赁住房扶植五年步履打算》，明白扶植总量与年度扶植目标。这9万套公租房包含1万套高层次人才公寓、3万套安居公寓、5万套青年(创业)公寓，根基实现城镇中低收进住房困难家庭应保尽保，新就业大年夜门生及创业的各种人才住房有保障，外来务工人员租住有支持。除此以外，南京还将扶植8万套经济合用房(含拆迁安设房等)，构成“1、3、5、8”的保障房扶植格局，总投资500多亿元，总面积约1000万平方米。

　　目前已开工扶植1.1万套公租房

　　记者领会到，2010年南京启动了迈皋桥、岱山、花岗、上坊四大年夜保障房片区的扶植，总扶植面积达到1000万平方米。在这四大年夜片区内，南京市已打算了1.1万套公租房，目前已开工兴建。

　　按照打算，现有的公租房扶植根基在南京市主城区(即江南八区)以内睁开，而住建部门在昨天的集会上流露，除四大年夜片区的1.1万套公租房以外，南京经济技术开辟区也在兴建员工公寓和人才公寓，目前南京新港开辟总公司已实行了近9万平方米的员工公寓的扶植，用于安设企业员工8000余人。别的，开辟区还和栖霞区、仙林大年夜学城共同出资，在仙林大年夜学城拿出3万多平方米的地盘启动了人才公寓的扶植。

　　江宁区也启动了13万平方米的公租房扶植，可以供应的公租房数量超越4400间(套)。目前，项目桩基施工已全面完成，本年年底两栋18层公租房主体将封顶，全部工程将在来岁12月悉数完工交付利用。

　　有前提的单位可自建公租房

　　公租房不止是当局可以扶植，有前提的单位也能介入此中。按照《关于加快大众租赁住房和定向大众租赁住房扶植定见》，在市当局、区县投资兴建公租房的同时，南京还承诺有前提的高档院校、科研院所、大年夜型科技企业等单位，经市当局批准，利用自有地盘、自筹资金扶植公租房，或改革现有闲置住房作为公租房。

　　南京市住建委副主任郭宏定流露表现，具有前提的单位可自建并供应给本单位的职工，但是必需对峙“不豆割、不出售、不房改”的三大年夜原则，不克不及将单位自建房变味成新一轮的“房改”。同时，当局还鼓动鼓励单位将自有住房作为公租房，出租给符合公租房前提的保障工具，纳进管理体系。

　　公租房可与商品房混建

　　《关于加快大众租赁住房和定向大众租赁住房扶植定见》还提到，市当局兼顾扶植的公租房项目，可与谋划性用地混建，鼓动鼓励扶植小户型公寓。当局可以在住房地盘出让时，要约收购普通商品房作为公租房。

　　郭宏定流露表现，小户型公寓是办理新就业人员住房问题的路子之一，这类公寓面积可以在20平方米摆布，总价不会太高，可以考虑出售给新就业人员。同时，在地盘出让时要约收购普通商品房作为公租房，也是公租房扶植的渠道之一，届时会按照各板块的详细环境，在地盘出让时明白划定公租房扶植的前提，明白拿地企业的职责和任务。

　　地盘、财务优先偏向公租房

　　在公租房扶植方面，南京将在地盘和财务上充分保障。据领会，往年江苏省划拨给南京的谋划用地指标是9000亩，南京将此中的8000亩都用在了保障房扶植上。按照将来的扶植打算，南京也会在出让地块时请求配建必然命目标公租房。

　　在财务的支持上，南京目前将地盘出让净收益的10%投进到公租房扶植上来，天下社保基金也贷给南京保障房30亿元的扶植资金。停止目前，全市四大年夜保障房片区的400亿元总投资额中，已落实了110亿元。

　　而在工程质量方面，在不久前江苏省住建厅举行的保障房质量查抄中，南京市保障房的扶植质量为全省第一，介入兴建的修建公司都是品牌大公司。同时，南京还实行了材料的统一采购，采购代价由此下浮10%到30%。记者还领会到，南京公租房的选址也依托轨道交通，参照“地铁小镇”的扶植模式，让栖身者放心又舒心