9月14日，北京市统计局宣布了本年1~8月北京经济首要指标数据。从数据中可以看出，目前房地产开辟投资和施工面积均赓续上升，北京房地产施工面积初次冲破1亿平方米，由此而来的库存压力也更加明显。
　　统计表现，2011年1~8月，全市完成全社会牢固资产投资3480.6亿元，同比增加19.1%，增幅高于1~7月0.2个百分点。此中，完成房地产开辟投资1881.7亿元，增加14.5%，占全社会投资的比重为54.1%，同比回落2.2个百分点；完成根本举措措施投资716.6亿元，增加8.2%。
　　别的，政策性住房完成投资452亿元，增加2.4倍。政策性住房施工面积3558.9万平方米，增加1.5倍；此中新开工面积1244.9万平方米，增加5倍。政策性住房发卖面积为146.7万平方米，增加63.1%。
　　对此，北京中原地产研讨总监张大年夜伟阐发，1~8月，北京房地产开辟投资上涨幅度达到了14.5%，涨幅超越了1~7月的同比13.2%，此中重要启事是保障房投资占比上涨，在1~7月投资中，保障房占比为23.4%，1~8月上涨到了24%。保障房同比投资增加了2.4倍。
　　其次，新开工面积上涨迅猛也促使了投资的加大年夜。1~8月，新开工面积高达2788.7万平方米，同比上涨了90.8%。新开工面积花费了大年夜量的投资。
　　“在施工的室第面积（6299万平方米）可以或许供应室第套数高达50万套摆布，现在朝初次库存积压已达到了11.2万套，为近两年新高。”张大年夜伟奉告《每日经济消息》记者，当然比拟汗青最高库存14万套另有差距，但目前来看限购政策并没有放松迹象，市场上有购房资格还乐意进市的人愈来愈少，这将明显影响开辟商对后市行情的鉴定。
　　北京房地产买卖管理网的数据表现，停止9月14日，北京年内供应的商品房期房室第项目合计122个，供应商品房室第40562套，面积达512.7万平方米。签约商品房期房室第套数为18790套，累计签约率仅46.3%，签约面积更是只有210万平米，商品房室第库存积压面积达到300万平方米。
　　“按照目前施工面积计算，此中靠近折半将在比来1年内构成供应进市，这将给市场带来2000万平方米的室第进市，大概靠近15万套。在市场限购不放松的环境下，北京楼市已明显过渡到完整的买方市场中。开辟商为了争取购房者手中的‘房票’，促销将成为最直接也最有用的手腕。”张大年夜伟流露表现。