克日，北京市房协宣布1至8月新建普通住房统计数据。新建普通住房成交均价13874元每平米，新建普通商品住房成交均价18319元每平米。比拟1至7月统计数据，普通住房和商品房每平米别离上涨251元和101元。　　

    但克日由国度统计局宣布的“70个大年夜中都会室第发卖代价变动环境”表现，与7月份比拟，8月份70个大年夜中都会中新建商品室第代价降落和持平的都会达46个，都会数量较7月份大年夜幅增加了15个。专家指出，这是2009年以来初次呈现了过半都会房价环比止涨　　“到底房价的趋势是在上涨，还是在走向下跌，目前仍无一个权势巨子的数据。”有媒体直言，“统计方式导致假摔！”

　　当局有针对性地出台一项政策，要看履行的结果如何，重要的指标就是数据。但假定相干数据是先寰宇带有导向性的身分，经由过程报酬身分得出等候的数据，那么“相干数据”还能做到“脚踏实地”吗？在信息爆炸的当下社会，经由过程数据欺诳公家的做法不会久长，只会增加夷易近众对个别相干部门的反感。

　　***总理对房价问题一向很存眷。从2010年2月28日到本年2月27日的时候里，温总理插手了五次收集在线访谈，每次都会提到房价问题，并且都会讲到信心和刻意。

　　中心当局从未丢掉节制房价的刻意，出台的一系列楼市调控政策中，包含增加供应(如保障房)与按捺投契性需求(如限购)看起来都应当会有所成效的。但是，为甚么只是会在数据上有所谓的“成效”，但房地产市场的采办主体花费者却在实际采办当中感触感染不到政策带来的好处呢？

　　节制房价，中心当局的相干政策出台了许多，每项政策都大年夜快民气，厥后就是须要处所当局来详细履行政策，问题就出在履行力上，也就是说，中心当局的政策没有被处所当局获得很好地贯彻落实。

　　最初，政策的着眼点是全部人夷易近的福利，但处所当局在落实政策时，其着眼点是处所好处，乃至是本地当局的“圈子好处”，更有甚者是本地当局个别领导的好处。在政策的履行过程中，处所当局遵循各自的懂得和目标，特别是一些处所当局为了寻求GDP的增加，突显处所当局的政绩，成心识地选择性履行。

　　以本年中心当局出台的保障房政策为例，遵循打算，本年天下1000万套保障性住房必需在10月尾前悉数开工。但从部门都会本年以来保障房开工环境来看，成绩其实不乐不雅，一些都会开工率不到三成。

　　又好比前一段时候为了攻击投契性需求，中心当局出台了限购政策。一些处所当局在落实限购政策中大年夜打扣头，只是采纳局部和单方面的限购手腕按捺房地产市场，好比新居限购、旧房不限；市区限购、郊区不限。另有一些处所当局采纳了以限价政策取代限购政策的体例，规避中心当局的限购令政策。

　　“上有政策，下有对策”，处所当局对中心当局的房地产政策举行有选择性的实行，不但没有对房地产市场构成有用地调控，反而大年夜大年夜地影响了当局的公信力。是以才会呈现一方面国度政策赓续推出，平抑房价、调剂房地产市场的刻意日趋果断，统计数字也看起来不错；而另外一方面市场走势空中楼阁，尽大年夜多数居夷易近没有感触感染到政策带来的好处。

　　靠报酬身分影响的统计数据来疑惑市场，如斯做法既不符合市场规律也注解处所当局对履行中心当局的宏不雅调控政策的真实立场，要想真正达到降落房价、提高国夷易近福利，加强百姓对当局的信赖度的目标，让中国房地产市场运行于有序、良性轮回经济模式中，第一步就是把数据弄清晰