9月15日，上海建工连续宣布关照书记称，其全资子公司上海建工房产有限公司前后签订股权让渡和谈及在建工程收购和谈，别离以人夷易近币11.56亿元收购一家公司股权，以17.17亿元收购了两个在建工程。
    两项买卖完成后，上海建工将具有位于闵行浦江镇1幅待开辟项目地块和2幅地块上的在建工程，3幅地块合计地盘面积约为57万余平方米，总修建面积靠近80万平方米。此次30亿元总价大年夜手笔收购项目股权，上海建工房地产资产范围得以大年夜大年夜扩容。

    购地盘资产

    9月8日，建工房产与上海建工投资有限公司签订股权让渡和谈，以11.56亿元总价收购了建工投资所持有的上海爱利特房地产有限公司100%股权。建工投资，是上海建工控股股东建工致体的全资子公司，是以，该项买卖构成接洽干系买卖。

    据领会，爱利特房产原是一家中外合伙企业，中外股东实为统一股东节制下的法人股东，与上海建工无接洽干系干系。2010年5月，建工投资以约13.63亿元总价收购了爱利特房产的悉数股权；但收购完成后，并未对该项目实行本色性开辟谋划。

    爱利特房产的资产是位于上海闵行区浦江镇125号地块。该地块被陈行公路和浦秀路豆割为4幅宗地，用地性子别离为栖身、商住、商业、商业，总占地面积约为27.69万平方米，总修建面积约为53.85万平方米。

    关照书记也表现，该地块由爱利特房产在2004-2005年期间获得，获得成本较低，买卖评估增值首要源于地块评估增值，增值为10.68亿元，占总增值额的99.99%。不外，令人不测的是，11.56亿元的买卖代价，低于往年6月建工投资收购爱利特房产悉数股权的原始代价。

    上海建工觉得，经前期市场调研和项目开辟成本测算，以2011年8月为测算时点，该地块开辟的预期投资收益约为3.5亿元。此项收购，有益于制止与控股股东的同业竞争及接洽干系买卖，可提升红利程度，进一步扩展年夜其房地产开辟业务，提升其连续谋划才能。

   收购在建工程

    9月14日，建工房产之全资子公司上海建工诚闵房产与上海托博莱特房产签订在建工程让渡条约，以约17.27亿元的代价，收购了托博莱特房产正在开辟的浦江镇128-2、128-3地块的房产在建项目。

    两幅地块总地盘面积约为29.39万平方米。此中，128-2为室第用地，用地面积8.31万平方米，修建面积约9.36万平方米。128-3为商住、幼托用地，用地面积9.94万平方米，修建面积约15.72万平方米。128-2地块已于本年3月开工，目前正在举行主体布局施工。128-3地块于本年6月开工，目前正在举行桩基和根本工程施工。

    关照书记提到，128号地块于2004年获得，获得成本较低，评估增值主如果地盘评估增值，增值额约为12.16亿元，占总增值额的94%。以2011年8月为测算时点，128-2、128-3地块开辟预期税前总利润约为3.0亿元。此次收购将有助于进一法度整上海建工的谋划布局，扩展年夜其房地产开辟业务。