中国国度统计局日前宣布的房价统计数据表现，70个大年夜中都会8月份环比代价降落的都会有16个，持平的有30个。与7月份比拟，环比代价降落和持平的都会明显增多。这也是2009年以来初次呈现了过半都会房价环比止涨。
　　本年8月份，北京新居及二手房室第签约总量1.3万套，环比降落26.4%。此成交量创作发明了2009年以来的最低值。代价方面，新居签约均价较7月份下跌2.5%，二手房均价环比下跌0.9%。上海和深圳的商品房买卖一样在政策高压下遭受下滑。
　　对此中国人夷易近大年夜学经济学院刘元春副院长流露表现，2010年以来，中国出台了一系列房地产调控办法，停止房价过快上涨，此中包含缩紧活动性、限购、提高假贷成本、征收房产税、增加保障房等多种调控手腕。刘元春说：“从预期、供求、资金链来看，目前，房地产行业的确处在一个进一步收紧，并且要呈现转变的一种状态。”
　　不外，也有业浑家士觉得，房地产调控的难点在于货泉供应量增加太快，地盘轨制及处所当局对地盘财务的依托和长期的房价上涨强化了“牛市”生理预期。
　　国度住房和城乡扶植部政策研讨中心副主任秦虹说，想要挤掉落高房价的泡沫、稳定房价，必需加大年夜地盘的供应面积。秦虹说：“假定我们来岁后年地盘供应确切可以或许增加，新开工面积和扶植面积也能够或许连续增加，房价的安稳是完整可以等候的。”
　　中原地产华北区总裁李文杰则觉得，中国下一步的调控政策很首要，如何减缓房地产市场上供不该求的购房征象成为办理均衡供需干系的关头。李文杰说：“打消或是停息热点高价位的一些地盘的拍卖，可以制止地价在短时候以内上升太高，这必然会产生明显的感化。别的，假定可以或许在这个期间加推一些保障房的用地，包含一些中小套型的用地，我想可以减缓目前市场上供不该求的这类征象。”
　　为了更好的鞭策房地产市场走向康健，中国当局在本年年初提出，将来五年将开工扶植3600万套保障房。此中，今明两年各开工扶植1000万套，该打算的目标是，五年后保障房笼盖天下20%的城镇居夷易近家庭。
　　中国房地产学会副会长陈国强对此流露表现，往年中国住房市场是房改以来新居成交范围最大年夜的一年，商品房大年夜约达到了近900万套的成交范围。今明两年别离1000万套的保障房建房范围实际上已超越往年新居成交记载。如许一个范围的连续供应会在必然程度上转变中国的住房大年夜格局，这将对调度目前住房市场存在的各种抵触，特别是供求市场的锋利抵触有很大年夜感化。陈国强说：“我小我的鉴定就是，跟着保障房加大年夜力度的实行，在必然程度上可以产生一个补位效应，虽然商品房的投资呈现了增速下滑，但加大年夜保障性住房还是可以或许比较好的实现保增加、保夷易近生如许的一个连络点。”
　　莫尼塔证券公司房地产阐发师王沛也觉得，中国的一系列调控政策正在逐步展现结果，限购和减少货泉供应慢慢阐扬效应，房地产市场正在渐渐降温。短周期内，当局收缩市场资金活动性，减缓了房价向上的打击力。从中周期来看，中国加大年夜商品房，特别是保障房供应可以消弱供求抵触，这两点连络起来可以渐渐消弭支持高房价泡沫的根本。跟着更多保障房的上市，2013年房价的转变将比较明显。