展看北湖　剑指核心

　　出五柳岛,沿小清河南路东行不远,路南侧便是一片刚被拆迁出来的开阔地。问起来,旁边的居夷易近会大年夜声地奉告你:“这就是将来的济南北湖啊。”

　　北湖是打算大年夜师吴良镛师长西席的佳构。9年前,受邀前来为济南市空间发展计谋研讨把舵的吴师长西席提出“北湖”观点,曾令当时的济南人名顿开。现在,跟着大年夜明湖扩建工程的全面开放和小清河综合管理工程的靠近尾声,一向逗留在打算上的北湖终究被提上了开辟日程。

　　在济南的都会打算体系中,北湖一向据有一个凸起的地位。特别是在滨河新区“同心用心、一轴、四区、多点”的空间布局布局中,“同心用心”即指北湖,是都会副中心、滨河新区的核心区。

　　按滨河新区打算,核心区计划的一个根来源根底则还是环绕“水”做文章,但此“水”已非浩繁名泉,而是依托小清河开挖的北湖,将来可构成临湖景不雅,并最大年夜化北湖和超高层综合体的外部效应,创作发明优良的空间环境,促进相干财产的互动与整合,成为小清河及济南市的一个标记性绿色核心城区。

　　这此中,实现大年夜明湖至北湖和小清河的河道通航将是关头一环。大年夜明湖至小清河通航工程,不但是“山、泉、湖、河、城”都会风采轴的首要构成部门,还是滨河新区核心区的中心绿轴。通航工程将实现主城区与滨河新区的联通,激活和动员新区发展,成为连接繁华都会和小清河水景的首要纽带。

　　颠末量个计划比选,在水屯路西侧新开挖一条河道,从而连通大年夜明湖至小清河的中线计划已开端肯定。通航路路大年夜致是:南起大年夜明湖北侧,利用现有的西泺河至胶济铁路北侧后设船闸,向东北标的目标开挖新航道,穿过北园大年夜街,在水屯路西侧持续新开挖航道直至北湖(小清河),全长约2.2千米,此中新开挖河道长约1.8千米。

　　目前,济南市园林打算计划院正对打算计划举行深化计划,肯定最终河道线形和征地拆迁范围线。同时,相干部门和天桥区当局已启动项目立项和拆迁摸底等事情,拆搬家夷易近安计划划正在打算策划中,并力图年内启动通航工程扶植。

　　泺口片区:“起大年夜早却赶了个晚集”

　　本年3月14日,泺口片区地盘熟化投资人浮出水面——绿地地产济南滨河置业有限公司,地盘熟化总投资84.61亿元。

　　按照济南市国土资本局宣布的关照书记,泺口片区17宗地盘总占地面积达210万平方米,按照各地块容积率计算,开辟扶植完成后,市区北部将构成一个修建面积约690万平方米的大年夜型都会综合体。

　　早在2007年9月,天桥区当局就与喷鼻港世茂团体就鹊山龙湖和泺口片区互助项目签约,但期间因金融危急影响等各种启事,和谈没有获得本色性希望。一向到2010年12月29日,济南市不得已重新宣布关照书记,将泺口片区分别为17地块并公开征集地盘熟化投资人,早成心向的绿地团体才乘势而进。

　　作为济南市最大年夜的涝凹地区改革工程,该片区总用地面积约291公顷,沿济泺路两侧打算扶植当代商业金融、商务办公等都会级大众修建；室第及配套举措措施修建面积约476万平方米。打算同时扶植七所幼托、三所小学、两所初中和市夷易近办事中心、区级影剧院、大众体育等配套办事举措措施。遵循打算,泺口片区将以商业商贸和糊口栖身为主导功效,经由过程改革与提升,加强商贸办事功效。

　　虽然说“起了个大年夜早却赶了个晚集”,但泺口片区荣幸地与小清河综合整治叠加在一起,有大概成为引领滨河新区开辟扶植的“龙头”。

　　“泺口片区作为济南传统的商贸批发集散中心,其商业根本优良,商贸氛围黏稠,发展解缆点相对较高。”为滨河新区崛起付出4年心血的小清河投融资管理中心主任宋卫东感慨地奉告记者,“借助在商贸方面得天独厚的优势,泺口片区将被打造成为济南市南北主轴线上的首要节点、都会北跨的桥头堡、提升北部地区的功效和活气的都会综合体。”

　　前景可期的新东站关头新区

　　相对济南火车站、明湖劈面的济南东站和新建成的京沪高铁西客站,济南新东站还是个相对目生的观点。

　　沿财产北路东行约10千米,过了泉城人常常引觉得憾的原济南洗衣机厂,就是以雄厚的财产根本和财务气力著称的历城区王舍人街道办事处。将来的济南新东站就选址在王舍人片区东北、济青高速公路南,打算范围西至大年夜辛河,北至小清河,东至绕城高速公路东环线,南至胶济铁路,用地面积将达到约65.3平方千米。

　　将来的济南新东站不但是石济铁路客运专线三大年夜始发站之一,也将是济南都会圈内四大年夜城际铁路的堆积之地。“按照开端打算,济南都会圈内的济南至滨州、东营、莱芜、泰安标的目标的城际高铁将被引进新东站,济南新东站将成为济南三大年夜铁路客运主关头之一。”宋卫东介绍说。

　　在发展假想上,打算中的济南新东站关头新区提出“高铁——空港一体化”、“东部当代庖奇迹堆积带”等都会宏不雅发展理念,以打造“地区增加极、都会新引擎、财产新高地”为目标,开端肯定该地区的定位为:以交通关头功效为先导,以发展当代庖奇迹、计谋性新兴财产、糊口栖身为主导,配套办事举措措施完善的城际新流派、财产新高地、都会次中心、关头新城区。

　　与新东站关头新区相呼应,作为滨河新区四大年夜功效区之一的华山汗青文化公园片区也已成为国表里知名地产商存眷的热点。