银行在向客户发放住房贷款时，请求其采办理财产品或存进必然存款，这类典范的“捆绑发卖”征象，在本年3月被羁系部门告急叫停了。

    但是，日前，福州市夷易近陈师长西席反应，他在中信银行鼓楼支行申请房贷时，还是遭受了房贷“潜法则”，“被采办”了6000元的“理财产品”。
 
    在记者随后的暗访中，包办银行对此赐与否定。不外，业浑家士流露，在羁系部门“明令制止”后，一度较为遍及的“捆绑发卖”已由“地上”转进“地下”， 发起市夷易近保留证据，及时投诉。

　　市夷易近：签和谈时被请求采办银保产品

    初次购房的市夷易近陈铭（化名）反应，本年他在金山一楼盘看中一套房子，向楼盘互助银行——中信银行鼓楼支行申请了商业贷款。“除房贷利率上浮10%外，银行当时没有提出任何附加前提。”陈师长西席说。

    “首付三成，信誉记实也都没有问题。”陈师长西席奉告记者，前段时候，事情人员关照他到银行网点签订房贷条约。在签贷款和谈时，客户经理“一时”请求他采办一款6000元的“理财产品”，“5年期的，预期收益率逾10%，5年后连本带息还”。厥后，陈师长西席才得知，这是一款银保产品。

    虽然非常不肯意，陈师长西席当时还是承诺了银行的请求。“假定我不承诺这些前提，银行卡着不放款，就不好办了。”陈师长西席无奈地说，包办人员称，房贷政策收紧，银行要按照客户对银行的“供献度”来放贷，采办“理财产品”则是为银行作供献，“排在我前头的几个客户当时都具名了，我也只能认栽了”。

　　记者暗访：“捆绑发卖”由明变暗

    14日下战书，记者以购房者的身份，来到鼓屏路上的中信银行鼓楼支行，咨询“不买产品，难获贷款”的环境是不是属及时，二楼金融部的卖力人蔡发平经理对此予以否定。

    “放贷回放贷，我们放贷时不会搭售其他理财产品，银监局也有明白划定。”蔡经理介绍，银行审批和发放贷款，首要按照客户的征信、收进和资质等。“当然银根收紧，但我们一样平常一周内就可以放贷，当天还发放了一笔大年夜资金。”他流露表现，若此事属实，他们会严峻措置。

    记者在中信银行乌山支行等网点暗访时，也获得了近似的“回应”。对此，业浑家士则流露，本年3月初，在各家银行都很遍及的“捆绑发卖”征象，被羁系部门告急叫停。随后，它由“地上”转进“地下”。“银行在签条约时会‘突然’请求客户采办理财产品，购房者为了尽早拿到房贷审批，虽然对银行不满 ，但还是会承诺‘捆绑搭售’。”

　　银监局：“捆绑发卖”可投诉

    对“捆绑发卖”征象，本年3月初，福建银监局出台四点请求，此中一条是“制止银行在小我住房贷款发放中强行搭售基金、保险、理财等产品，也不得以此作为安排放款挨次的根据。”福建银监局昨日再次夸大年夜：制止银行“捆绑发卖”。

    福建银监局有关卖力人在接管记者时流露表现，假定市夷易近遭受房贷搭售的“潜法则”，可以保留相干证据，并向福建银监局反应，他们将派人实地查询拜访，对相干银行作出严峻措置，保护花费者的合法权益。

　　状师：灌音可保留证据

    状师觉得，银行办理房贷要搭售理财产品的征象，属于搭售行动，在法律上是不承诺的，可以称之为“霸王条目”，侵犯了购房者的选择权。但是目前关于这一征象取证很难，因为贷款条约和保险条约，并不是统一份条约，因此也不好认定 “搭售”。他发起，购房者在签条约时，最好灌音，以保留证据。