商品房小区交付利用的根据和尺度是购房条约，但因为购房人在条约中处于弱势地位，其合法权益等闲遭到侵害，进住后小区配套举措措施不到位、长时候拿不到房产证等征象凸起。

    昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开消息通气会，宣布了《郑州市房地产开辟项目交付利用管理方式》(以下简称《方式》)，明白了商品房项目交付利用要达到的16个前提和详细尺度。

    《方式》由郑州市当局制定，凡10月12日以后获得商品房预售允许证的郑州市房地产项目，都要根据《方式》向业主构造交房。

    房地产项目16项交付利用前提

    ◎主体工程和配套举措措施扶植经城乡打算部门核实符合打算请求，获得扶植工程打算核实证明文件；

    ◎主体工程的扶植、勘察、计划、施工和监理符合法律、法规和国度强迫性尺度的划定，工程完工验收合格，并向扶植行政主管部门报送存案材料，获得扶植行政主管部门受理凭据；

    ◎配套绿化按打算计划请求建成，并获得园林绿化行政主管部门出具的验收合格证明文件；

    ◎用水水源采取都会大众供水的，庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水举措措施设备应获得都会大众供水企业出具的验收合格证明文件；用水水源采取井水的，应获得取水允许批准文件；

    ◎排水举措措施符合《郑州市市政举措措施管理条例》相干划定，获得都会管理部门出具的室外排水举措措施验收合格证明文件；

    ◎用电纳进都会供电收集，并正式供电，电力配套举措措施工程获得电力企业验收合格证明文件；

    ◎供热体系符合供热配建尺度，包管供热正常利用；利用城阛阓中供热的，供热体系的计划与安装须经城阛阓中供热企业考核验收，出具验收合格证明文件后纳进城阛阓中供热，并与供热企业签订会合供热并网和谈；

    ◎完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，获得燃气企业出具的验收合格证明文件；

    ◎德律风通信线及有线电视野敷设到户，有线电视野纳进地区性有线电视网；

    ◎室第项目信报箱安装数量达到一户一箱的尺度，获得邮政部门出具的验收合格证明文件；

    ◎庭院的途径、照明等配套举措措施扶植符合计划请求，并经扶植单位构造计划、施工、工程监理等单位完工验收合格，出具验收陈述；因分期开辟扶植不克不及与主体工程同时交付利用的，该当完成一时通行途径、一时照明等举措措施的扶植；

    ◎庭院做到院内洁净、园地平整；分期交付利用的，该当采纳有用办法与施工工地断绝；

    ◎已选聘前期物业办事企业，办理物业承接查验手续；

    ◎廉租住房、大众租赁住房简装修工程部门，按有关划定举行验收；

    ◎室第工程应供应“室第质量包管书”和“室第利用申明书”；

    ◎法律、法规、规章划定的其他条。