本年8月，安徽马鞍山市以一种低调的姿势，宣布对部门知足前提的采办家庭独一住房者，将全额补还契税。时过月余，一则反应当宣布见效后房产成交量随即大年夜涨的消息见诸媒体，经***张扬，“被高调”的马鞍山契税新规在天下范围内激发烧议，乃至被称作“往年国度实行严峻宏不雅调控以来，处所当局为楼市松绑的首例”。

      一个低调出台的新规

　　马鞍山赐与首套房契税100%津贴

　　8月18日，安徽大年夜小媒体登载了一样一条消息：马鞍山新近出台了《进一步加大年夜住房供应鼓动鼓励合理花费保持我市房地产市场安稳康健发展的定见》，划定从20日起，小我采办90平方米及以下家庭独一普通住房；或具有本科以上学历或相应职称者采办家庭独一普通商品住房，可享受市财务赐与所纳契税100%的津贴。

　　消息其实不起眼，网上转载寥寥可数，但可以看到，虽然这则长达数页的《定见》中包含了多项内容，契税新规只是此中一小段，但在几近全部消息中，独一被放大年夜乃至是提及的只有“市夷易近购房、契税当局买单”的字样。

　　“我们没筹算往衬着这件事。”昨天接管采访时，马鞍山市委宣扬部消息科一名陈主任奉告记者，其实马鞍山几年前就已出台过近似的契税政策，只不外当时的津贴力度没有此次大年夜。“契税属于处所税收，处所当局有权力按照发展须要做如许的调剂，以是其实不算是甚么骇人听闻的事。”

　　究其出台启事，陈主任也试着给出了官方说法：“就像定见问题里注明的，市委市当局是为了进一步鼓动鼓励合理花费，保持房产市场安稳康健发展。以是一方面对有刚性需求的购房者加大年夜津贴力度，另外一方面严酷设限，将炒房者拒于门外。”

　　比起陈主任的轻描淡写，《定见》两个直接相干部门的立场则可谓讳莫如深。马鞍山财务局特别非常热忱地给出了新规宣布近两个月来总计减免契税的数字：86万余元。而对记者别的问题则一概躲避，“是住建委牵头的，你往问它们吧。”但正在外埠出差的住建委消息科科长叶凤却在德律风里坚称：《定见》是财务局牵头拿的文，我们只是联名宣布。

　　比较靠谱的还是住建委部属产权处办公室一名汪姓卖力人，听明记者来意后，夸大年夜领导不在、本身没有接管采访资格后又苦口婆心地说，“这个事吧，现在谁也不好启齿，我们的初志当然是好的，但在国度收紧调控的背景下，它的敏感性是可想而知的。”

　　南京房产开辟扶植促进会秘书长张辉承认了这类“敏感”的说法，在他看来，“当局不肯意承认也不好公开说出口的其实很简略，就是在国度严峻的宏不雅调控下，楼市低迷让处所财务吃紧，他们受不了了。”