记者得悉，比来，在“以房养老”方面又“吃螃蟹”的，一个是北京市，一个是中信银行。

    克日宣布的《北京市“十二五”期间老龄奇迹发展打算》提出，北京市鼓动鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门，建立公益性中介机构以展开“以房养老”试点业务。

    中信银行也冲破金融产品上的坚冰，在业界率先推出养老按揭业务，将“以房养老”在实操方面推动了一步。

    “以房养老”的最新希望引发了人们的遍及存眷，但这条途径的前景仍然空中楼阁。

    有业浑家士觉得,房屋产权70年、房价下行风险和到期措置风险、贷款人突然不测身故风险、养老不雅念仍掉队、需求量到底有多大年夜待考，和相干的法律法规尚不完善等诸多身分，是我国 “以房养老”发展的首要停滞。

    也有人觉得，要想经由过程“以房养老”等情势办理中国老龄化社会的诸多问题，还须要进一步的思惟立异和轨制立异，找到合适我们本身的老龄化社会的应对计划。

    “以房养老”当然不是个新观点，但北京市夷易近政局网站21日宣布“十二五”期间老龄奇迹发展打算中提到了“以房养老”，还是引发了人们的存眷。

    “以房养老”也被称为“住房反向典质贷款”或“倒按揭”，是指白叟将本身的产权房典质给金融机构，以按期获得必然命额养老金或接管老年公寓办事的一种养老体例。

    上述打算鼓动鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构，展开“以房养老”试点业务。同时，也鼓动鼓励发展商业性老年保险，支持商业保险企业开辟推行老年人不测伤害保险产品，并采纳当局指导、小我交费、企业让利相连络体例，试点摸索建立长期顾问照顾***保险。

    与此同时，中信银行又冲破金融产品上的坚冰，在业界率先推出养老按揭业务，将“以房养老”在实操方面推动了一步。

    有媒体报导，中信银行克日推出针对中老年人的专属借记卡“信福年光光阴”，并宣布在海内试点“以房养老”业务，凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为典质，便可向银行申请贷款用于养老，不外目前该项业务团体业务量不太大年夜。

    据领会，白叟把房屋典质给金融机构后，中信银即将按照所典质房产的代价和合理的养老资金肯定贷款金额，累计贷款额最高不超越所典质住房评估值的60%，且每个月付出的养老金不超越2万元。告贷人只需按月了偿利钱或部门本金，贷款到期后再一次性了偿残剩本金。假定到期后不克不及了偿本金，将以所典质房产措置后资金了偿银行贷款。