记者得悉，跟着开辟商在天下各地贬价发卖的呈现，上海、江苏、山东、北京、杭州、成都、深圳及佛山等地近期赓续呈现老业主“维权”事件，2008年曾出现的老业主抵触贬价风潮大年夜有东山复兴之势。

    这同时也折射出房地财产深度调控下开辟商选择“贬价求生”。

    花腔年团体总裁潘军说，发卖代价降落和发卖事迹下滑是一个伤害的旗帜暗号，当然部门开辟商其实不缺钱，但资金回笼成为目前开辟商应对调控的关头地点。

    停止9月30日，花腔年团体累计实现条约发卖金额约54.8亿元，实现整年发卖目标60亿的91%。潘军流露表现，花腔年其实不缺钱，但将来情势会恶化到如何程度尚不开阔爽朗，以是公司目前还是会尽力出货回笼资金，并且本年根基不会再投地，储存现金等候机遇。

    潘军乃至预判，再有3个月，房地产行业的“暴风雨”即未到临，只有一些冒进、不范例的企业倒下往，才意味着这个行业新机遇的到来。

    宣布收缩开支其实不再拿地的开辟商，另有恒大年夜地产。即便是目前手持339亿元货泉资金的万科，仍然保持了一样的慎重。

    多家媒体援引恒大年夜地产副主席兼总裁夏海钧的克日表态称，来岁将停息买地，并将下调来岁的开工面积，打算节流本钱开支起码50亿。

    值得存眷的是，开辟商特别是大年夜型开辟商纷繁贬价，并不是都是出于资金链压力，在很大年夜程度上是因为对将来市场走势没法鉴定，***回回到“现金为王”的期间，以保全气力并休摄生息乘机而动。

    2011年前三季度，万科的发卖金额达到了近千亿元，已特别非常靠近往年整年的程度；而恒大年夜地产本年三个季度的发卖金额和发卖面积均已超出了往年整年程度，中海、保利、绿地等事迹环境也靠近了往年整年的程度。而一些潜力房企如新城控股、金辉团体等，在前三季度一样保持了优良的增加势头。

    从财务指标方面来看，房地产调控导致房地产企业压力赓续加大年夜，中斗室企首当其冲，但大年夜型开辟商特别是上市公司资金链仍然妥当。用易居中国董事局主席周忻的话来讲，目前开辟商的计谋回回到“拍卖房、缓建房、不拿地、现金为王”。

    万科从7月份开端在深圳连续推出“万团大年夜战”，并激发几十个都会联动举行贬价促销；恒大年夜地产快速发卖和现金回流的计谋更是彰显无遗；富力也贬价10%发卖并从代价上抢占了先机。

    易居房地产研讨院综合研讨部部长杨红旭也觉得，这些方式都是房企为了增加手中的现金量，房企重要的目标是保存，第二才是发展。跟着房价下跌态势的了了，将来几个月半年摆布或将是楼市冬季，现金就是房企过冬的“粮食”。