多位业浑家士觉得，就目前来看，调控政策仍难言放松；同时，相干羁系部门应谨防二三线都会变相放松“限购令”，影响团体调控结果。

    调控政策难言放松

    多位业浑家士指出，楼市调控结果在北上广深等一线都会表现最为明显，而限购政策是全部调控政策中最具“威慑力”的。

    北京市房协秘书长陈志流露表现，“社会公家不消忧愁一线都会‘限购令’等调控政策会放松，因为中心对这些都会的调控是很有刻意的。”他指出，就目前情势而言，房地产宏不雅调控还看不到放松迹象。将来趋势取决于即将召开的中心经济事情集会上对整年的调控结果作出评估。

    中原地产市场研讨总监张大年夜伟觉得，佛山限购令“朝令夕改”，其实在必然程度上起到了对预期政策放宽的投资者迎头棒喝的结果，许多等候政策会松动的处所当局及开辟商大概会逐步摒弃“硬扛”，逐步选择贬价换量。

    对南京公积金贷款政策调剂，链家地产首席阐发师张月阐发，此举多是基于缓冲商贷收缩对楼市成交量的影响，制止误伤刚需，同时促进成交量。“南京首套房贷政策履行力度较大年夜，6月摆布就有多个银行上调了首套房首付比例，个别银行首套房贷款利率在基准利率上提高5%至10%。限贷对刚需的打击较大年夜。”

    张月觉得，南京公积金贷款政策的“松绑”，或将加大年夜其他都会购房者对公积金贷款政策放宽的预期，但北京等一线都会公积金贷款政策调剂的大概性其实不大年夜。

    谨慎限购黑暗“松绑”

    陈志觉得，比拟一线都会，二三线都会的“限购令”等调控政策本身、落实程度都较宽松，且国度对其调控请求也不高。“佛山、南京等都会，有多是基于处所实际环境所作的调剂，其他都会其实不该将此懂得为政策转向的旗帜暗号，更谈不上试探性松动。”

    业浑家士觉得，“限购令”已导致部门都会的楼市库存居于高位。北京中原市场研讨部统计数据表现，停止10月初，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、姑苏、福州、厦门、宁波等10个履行限购政策相对严酷的都会库存积压较重。本年3月，10大年夜都会的库存积压只有405672套。而至10月初，库存积压已达519845套，增幅为28.1%。

    张月觉得，二三线都会限购履行迎来关头期。假定二三线都会调控政策暗地“松绑”环境增加，将导致先前的调控结果功败垂成，乃至影响到天下的调控结果。张月觉得，购房者的政策预期对楼市成交有首要影响。若限购政策一旦呈现摊开的迹象，极有大概唤起大年夜量不雅看的投资需求，代价或将再次大年夜幅上涨