记者得悉，广东省房协宣布《2011年第三季度广东房地产市场阐发陈述》。

    陈述表现，前三季度，商品房发卖面积5137.53万平方米，同比增加14.5%；发卖额4121.60亿元，同比增加24.7%；发卖均价8023元/平方米，同比增加8.9%。不外，8、9月份的市场在连续对峙的拉锯之下，销量已现降落，多个楼盘采纳优惠办法举行促销，代价已有松动。

    广深佛成交量同比增幅逐月走低

    商品房买卖方面，前三季度，商品房发卖面积5137.53万平方米，同比增加14.5%；发卖额4121.60亿元，同比增加24.7%；发卖均价8023元/平方米，同比增加8.9%。此中，商品室第发卖面积、发卖额、发卖均价别离为4656.40万平方米、3563.28亿元、7652元/平方米，同比别离增加15.8%、26.8%和9.5%。

    陈述指出，当然从当前统计数据看，前三季度发卖市场团体上仍保持必然的增加幅度，但实际上，本年8、9月份的市场在连续对峙的拉锯之下，销量已现降落，多个楼盘采纳了各种优惠办法举行促销，代价方面已有松动。

    从广州、深圳、佛山3个限购都会的商品房成友谊况看，3个都会商品房发卖面积的同比增幅团体均表现出逐月走低的趋势，增幅明显低于全省平均程度。

    房企资金充盈度回到近10年低位

    前三季度全省房地产企业本年到位资金小计同比增速呈逐季上升趋势，但与完成投资的增速仍有差距。此中，本年前三季度海内贷款近10年来同期第二次呈现负增加，占本年资金来源小计比重为近10年同期次低；自筹资金连续两年呈现30%以上增速，比重仅低于2008年同期程度；非银行金融机构贷款同比增速已靠近50%，银行贷款连续负增加；房地产企业资金充盈度已回到近10年低位程度。

    陈述还指出，当前开辟企业团体资产负债率上升，融资成本赓续提高，资金压力明显加大年夜，并且团体供货量比较大年夜，实际成交量降落明显，市场从供不该求开端转向局部的供过于求，房价开端呈现本色性松动。加上环球经济和海内经济将来发展的不肯定性，房价回调的趋势大概在第四时度连续。

    别的，近期商业银行对首套住房按揭除提高首付比例外，贷款利率多上浮10%乃至更高，减弱了初次置业者的购房付出才能，抵消了房价降落给他们的好处，加大年夜市场不雅看氛围。