在美国当局提升就业打算在共和党节制的国会受阻后，奥巴马总统日前来到拉斯维加斯，在一个寻常人家门前颁发演讲，推出了新的稳定美国房地产市场打算，旨在让更多告贷人重组住房典质贷款，享受当前较低利率，减缓房贷承担。

    鉴于当前美国30年期定息典质贷款平均利率为4.11%，15年期定息典质贷款平均利率为3.38%，均处于汗青低点。

    通太重组住房典质贷款，一方面可以更快将贷款余额降至房产代价以下，降落止赎率；另外一方面可以降落月供金额，释放采办力。

    美国智库彼得森国际经济研讨所的一项研讨表现，此类范围的项目一年可为告贷人节流74亿美元，并且因为项目实行期较长，其增加家庭可安排收进的结果将比不异范围的一时性减税更明显。

    奥巴马此举意在经由过程本身的打算既帮忙稳定房地产市场，也希看经由过程此举间接刺激花费，最终达到提振经济增加的目标。

    毫无疑问，白宫的打算对须要再贷款的房主应当有济困扶危的结果。

    但有权势巨子评估公司觉得，真正能受益于白宫稳定室第市场打算的住户，将只有100万摆布，是以中的前提之一是房主必需一向在按期交付现有按揭。更不肯定的是，银行并没有任务必需批准再贷款申请，特别是当前银行的贷款门槛极高，家庭出入正常的房主再贷款都困难重重，而那些最须要再贷款的困难户，十有***会被银行以各种来由拒尽。

    一样不成忽视的是，奥巴马走出华盛顿之举也有很浓的大年夜选政治考量。此次奥巴马在全美房地产市场跌幅最大年夜的拉斯维加斯高调推出室第市场稳定打算后，当晚就在这座赌城的最豪华宾馆之一举行了竞选捐献晚宴。

    同时也不难看出，奥巴马在鞭策总统行政指令刺激经济的同时，不时把批评的矛头对准共和党人。奥巴马在拉斯维加斯推出的新标语是，“我们不克不及再等候了”。演讲中他更是明白指出：“我再次要夸大年夜的是，面对运转日趋掉灵的国会，我们不克不及再等候了。在他们不作为的方面，我来脱手。”白宫发言人更诘责诘责共和党总统候选人罗姆尼说，罗姆尼反对当局试图禁止室第市场持续崩溃，要让崩溃走完本身的过程。在空军一号上卡尼向记者们流露表现，罗姆尼要奉告房主的不过是：你们本身办理本身的窘境吧，谁让你运气不佳。

    综合来看，虽然奥巴马的室第市场稳定打算才推出一天，但外界反应大年夜多积极、正面。虽然室第市场积习难改，但人们对当局任何符合实际的补救打算都抱有必然的等候。但是，奥巴马此次经由过程行政手腕推出的室第市场稳定打算最闭幕果如何，仍有待实际来查验。